ЦБ сообщил о рекордной выдаче ипотеки в сентябре

Ипотечный портфель российских банков в сентябре вырос на рекордные 4,2% против 3,7% в августе. Об этом говорится в материалах ЦБ.

По предварительным данным, ипотека снова побила рекорд. Прирост портфеля за сентябрь составил 4,2% (+3,7% в августе).

Объем ипотечного портфеля банков достиг 17,1 триллиона рублей. С начала года рост составил уже 23,5%. При этом объем выданных кредитов в сентябре увеличился на 12%, до 995 миллиардов рублей против 849 миллиардов рублей в августе. Банк России объясняет такую динамику стремлением людей взять ипотеку до повышения первоначального взноса по льготным программам, а также опасением дальнейшего роста цен на квартиры на фоне ослабления курса рубля. Также отмечается, что банки стремились успеть выдать кредиты до ужесточения макропруденциального регулирования с 1 октября 2023 года, которое предусматривает запретительные макронадбавки по наиболее рискованным кредитам.

Выдачи льготных ипотечных кредитов в сентябре выросли на 27% к августу, до 646 миллиардов рублей. Объемы выдачи кредитов по семейной ипотеке выросли с 232 миллиардов рублей до 289 миллиардов рублей, по льготной — с 226 миллиардов рублей до 286 миллиардов рублей, а выдачи рыночной ипотеки, по предварительным данным, снизились на 9%.

Сейчас в России действует несколько льготных ипотечных программ. Наиболее востребованными остаются льготная ипотека со ставкой 8% годовых и «Семейная ипотека». В декабре 2022 года правительство продлило действие программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года, а также расширило условия «Семейной ипотеки». Теперь получить кредит по этой программе могут семьи с двумя детьми, которым еще не исполнилось 18 лет.

На фоне продолжающегося роста объема ипотечных кредитов 12 сентября кабмин повысил минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 15 до 20%, а также уменьшил на 0,5 процентных пункта максимальный объем субсидий для банков, которые выдают ипотеку по льготным государственным программам.