«Коммерсант»: бывшая вилла Олега Тинькова сменила владельца

Построенный Олегом Тиньковым комплекс с приватной виллой «Волга дача» в Астраханской области перешел под контроль структур семьи Александра Ткачева. Об этом пишет «Коммерсант». Как отмечает издание, в Kartoteka.ru с 11 октября владельцем «Ла дача Астрахань», на балансе которого находится построенная экс-владельцем банка «Тинькофф» Олегом Тиньковым приватная вилла «Волга дача» в села Вышка Астраханской области, значится ООО «Птицефабрика „Акашевская“». По данным ЕГРЮЛ, этой птицефабрикой через «Марфининвест» владеет Мария Лисицина, которая, как считается на рынке, представляет интересы семьи экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева. В 2000–2010 годах она работала на различных должностях в администрации региона, в 2011–2012 годах входила в совет директоров АО «Сочи-Парк» — компании, контролируемой семьей Ткачева.

Газета отмечает, что связаться с Лисициной не удалось. В Mantera Group, которая управляет активами семьи Александра Ткачева в туриндустрии и «Агрокомплексе», развивающем активы экс-губернатора в агробизнесе, на запросы «Коммерсанта» не ответили.

По данным издания, исходно «Ла дача Астрахань» была частью инициированного в 2016 году Олегом Тиньковым туристического проекта La Datcha, предполагавшего строительство приватных вилл во Франции, Италии, Мексике. В 2022 году бизнесмен продал банк «Тинькофф» структурам «Интерроса», но активы в туриндустрии в сделку не вошли.

За это время «Ла дача Астрахань» несколько раз меняла владельца. До перехода актива ООО «Птицефабрика „Акашевская“» собственником объекта в Kartoteka.ru была указана Наталия Дубовицкая, это полная тезка супруги экс-помощника президента Владислава Суркова. Связаться с ней «Коммерсанту» тоже не удалось. В сети салонов Buro Beauty, где Дубовицкая выступает соучредителем, на вопросы газеты не ответили.

Забронировать виллу в «Волга даче» можно только целиком, от 2 миллионов рублей за четыре дня в будни и до 4,9 миллиона рублей на неделю в августе-октябре. Об этом, как отмечает газета, говорится на сайте комплекса. Управляющий партнер компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич оценивает рыночную стоимость «Волга дачи» в 1 миллиард рублей. Такие объекты, по его словам, называются private villas: они сдаются через профильных агентов и редко экспонируются публично. Ивашкевич предполагает, что инвестор приобрел «Волга дачу» для частных целей, например проведения встреч и переговоров. Зампред Союза туризма и гостеприимства Роман Еремян тоже сомневается, что актив может работать как гостиница.

В то же время гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин считает, что спрос туристов на высокобюджетный отдых в Астраханской области все же есть.

Стоимость виллы в «Волга даче» сопоставима с виллами в крымской «Мрии». На Волге аналогов такому проекту нет.

По мнению эксперта, для выхода на окупаемость вилла «Волга дача» может успешно сдаваться четыре-пять недель в году, даже если в остальной период ею пользуется собственник.

«Волга дача» не единственный российский проект под брендом La Datcha. В 2015 году бизнесмен анонсировал проект в Елизовском районе Камчатского края. В 2016 году Тиньков приостанавливал строительство, связывая решение с бюрократическими сложностями, но в 2021 году заявил о планах его реанимировать. Двое собеседников «Коммерсанта» в туриндустрии пояснили, что объект так и не был достроен.

Проект в Елизовском районе должно было реализовать ООО «Хонка Камчатка», но и в этой структуре, судя по всему, сейчас происходит процесс смены собственника. В сентябре 2023 года учредителем этого юрлица стала Елена Полетаева, которая также была связана с «Ла дача Астрахань». Но сейчас в ЕГРЮЛ среди бенефициаров компании «Хонка Камчатка» указан кипрский Vurlon Holdings Ltd.