Минфин хочет снизить долю льготной ипотеки до 50%

В Минфине хотят снизить долю льготных программ на первичном рынке ипотеки до 50%, сообщил «Известиям» директор департамента финансовой политики ведомства Иван Чебесков. По его словам, сейчас она достигает 80–90%.

Ранее правительство уже повысило первоначальный взнос по льготным жилищным кредитам с 15 до 20%. В 2023-м выдачи субсидируемых ссуд подскочили, сказали в банках, добавив, что на рынке недвижимости есть ценовой перегрев.

На жилищные программы расходуются большие средства из бюджета, поэтому нужно понимать, насколько они эффективны и как работают в совокупности, отметил Чебесков. Он добавил: ипотека с господдержкой под 8% будет действовать до июля 2024 года. По его словам, пока не обсуждались ни ее продление, ни изменение ставки.

Самая популярная среди россиян программа — ипотека под 8% на новостройки. По ней установлено ограничение на размер займа, однако льготу разрешается сочетать с рыночным кредитом (взять оставшуюся часть под более высокий процент). Действие меры поддержки продлено до 1 июля 2024 года.

Также в РФ работает семейная ипотека под 6%. Ее можно оформить для покупки жилья в новостройке или дома с земельным участком. Дальневосточная программа предусматривает жилищный кредит под 2% клиентам до 35 лет на недвижимость в ДФО. Для работников аккредитованных IT-компаний также есть специальные условия — при определенных условиях они могут оформить ссуду до 5%.

В ВТБ объем оформленных жилищных кредитов в 2023-м составил более 940 млрд рублей. Это в 1,5 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 30% — с восемью месяцами 2021-го, отметили в пресс-службе финорганизации. Там добавили: каждая вторая такая ссуда выдается по льготным программам. При этом интерес к ним усиливается на фоне роста ставок по классическим продуктам. Доля госпрограмм в общем объеме продаж продолжит увеличиваться и будет превалировать в IV квартале, ожидают в ВТБ.