Дешевле и просторнее: куда и почему переезжают москвичи

Москвичи чаще всего перебираются из центра столицы за МКАД, в Подмосковье и на юг России, рассказали НТВ эксперты в сфере недвижимости. По данным агентства «МИЭЛЬ», в списке самых популярных городов для переезда — Сочи, Краснодар и Санкт-Петербург.

Роман Мурадян, руководитель офиса «На Киевской» агентства недвижимости «МИЭЛЬ»: «Учитывая разницу в ценах на столичную и региональную недвижимость, понятно, что за те же деньги москвичи могут позволить себе купить объект большей площади, с лучшими качественными характеристиками. Покупают с разными целями: для себя, для сдачи в аренду, в инвестиционных целях».

Обычно москвичи хорошо знают города, в которых покупают жилье для переезда. Либо они привыкли там отдыхать, либо навещают родных. Как правило, в таких локациях и хороший объем предложения. «Выбор есть, цены медленно снижаются, уместен торг», — говорит Мурадян. В прошлом году, по словам эксперта, произошли небольшие изменения: москвичи стали больше вкладывать и покупать недвижимость за границей, в первую очередь в Дубае (ОАЭ) и Турции.

В свою очередь, в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) отмечают интерес москвичей к «замкадным» районам столицы. Из-за этого квартиры там за последние три года подорожали на 52%, а на юго-востоке и юге города — на 48%.

Олег Репченко, руководитель аналитического центра ИРН: «При этом спрос на жилье в Московском регионе, в том числе со стороны москвичей, смещается в Подмосковье из-за того, что жилье внутри МКАД стоит слишком дорого. В результате квартиры в Московской области дорожают опережающими темпами. Так, с начала 2020 года один „квадрат“ на вторичном рынке столицы подорожал в среднем на 43%, в Подмосковье — на 67%».

Репченко обратил внимание, что чаще всего горожане выбирают для переезда вторичное жилье — оно более доступно. Специалисты агентства недвижимости Apple Real Estate добавляют, что «вторичку» выбирают даже ценители премиум- и бизнес-недвижимости. Если же купить не получается, такие клиенты готовы снимать квартиры или апартаменты в новостройках.

Состоятельные москвичи в меньшей степени интересуются жильем на периферии. Они предпочитают Пресненский район, Хамовники, Раменки либо районы возле парков на западе и северо-западе Москвы.

Виолетта Хачатурова, руководитель направления «Продажи компании» агентства недвижимости Apple Real Estate: «У многих бизнес в Москве, и важно находиться в городе, но жить вблизи лесопарковых зон, парков и водоемов, чтобы наслаждаться свежим воздухом, гулять с детьми, совершать велопрогулки и утренние пробежки, любоваться живописными видами. Поиск новой квартиры в большинстве случаев связан с необходимостью улучшения жилищных условий, желанием переехать в более просторную квартиру, в более престижный район, новый и современный жилой комплекс».

В целом, по словам экспертов, причин для переезда у людей очень много — женитьба, развод, рождение детей, смена места работы и так далее. Однако основная — желание сэкономить.