ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска при ипотеке

Регулятор предупреждал об этом изменении в конце февраля. В ЦБ объясняли необходимость такого шага, в частности, тем, что ухудшились стандарты кредитования, то есть растет доля ипотечных кредитов у граждан с высокой долговой нагрузкой. Кроме того, регулятор в своем пресс-релизе упоминал так называемую ипотеку от застройщика — с крайне низкими ставками. В ЦБ говорили, что из-за таких ставок цены на квартиры завышаются на 20–30%.

«Повышение надбавок может привести к некоторому замедлению роста ипотеки, однако результатом станут более сбалансированный рост на рынке жилья, купирование рисков ценового пузыря, формирование банками запаса капитала на случай роста потерь по ипотечным кредитам», — сообщали в ЦБ РФ.

Увеличение надбавок к коэффициентам риска приведет к тому, что банкам нужно будет держать больше резервов под ипотечные кредиты. Соответственно, выдавать такие кредиты они будут менее охотно.