Ипотечные кредиты в России в 2023 году могут превысить 5 трлн рублей

В этом году российские заемщики могут оформить жилищные кредиты более чем на 5 трлн рублей, что будет выше результатов за 2022 год. Такой прогноз сделали в ВТБ. При этом на фоне ограничений субсидированных программ застройщиков может произойти снижение доли новостроек, как минимум на четверть вырастет спрос на частное строительство. Об этом заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Основной спрос будет сосредоточен в сегменте вторичного жилья, на который придется 60–65% всех ипотечных сделок. Также в 2023 году на фоне дальнейшего роста интереса россиян к частным домам продолжит увеличиваться объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство.

Аналитики ВТБ отмечают: влияние на спрос на первичном рынке окажет позиция Центробанка по субсидированным программам от застройщиков. В феврале ЦБ указал, что банкирам не следует использовать при выдаче ипотечных кредитов маркетинговые схемы, которые при внешней привлекательности ведут к продаже клиентам недвижимости по завышенным ценам. И как было объявлено в этот понедельник, с 30 мая ЦБ ужесточит резервирование ипотеки от застройщика с крайне низкими ставками.

На последнем заседании регулятор оставил без изменений уровень ключевой ставки, что с большой долей вероятности сохранит стоимость ипотеки для потребителя в ближайшее время.