Жители «Нового Оккервиля» восстали против управляющей компании

25-этажка на Областной улице, 1 в Кудрове — самый большой жилой комплекс в Европе. Здесь более трех тысяч квартир и около 10 тысяч собственников.

Наталья Сынкетру, собственник квартиры в доме №1 по Областной улице, город Кудрово Всеволожского района Ленинградской области: «Меня лично не устроили поборы в 7 800 рублей. 7 800 за то, чтобы мне дали магнитный ключ, через который у меня имелся доступ к моей квартире. Всего с нас собрали 200 с лишним миллионов рублей».

Обслуживанием дома-рекордсмена с момента его постройки и последующие восемь лет занималась управляющая компания «Капитал-Комфорт».

По данным жильцов, 27 из 35 подвалов залиты водой. Это стало последней каплей в чаше терпения. Собственники провели собрание, на котором учредили ТСЖ и в конце декабря взяли управление домом в свои руки. Но 19 января свергнутые управленцы вернули власть при поддержке охранной фирмы. Председателю провозглашенного ТСЖ Алексею Васькову досталось больше всех.

Дмитрий Звонков, депутат Законодательного собрания Ленинградской области: «Полиция Всеволожского района действует предвзято. Когда 19-го числа душили председателя ТСЖ, полиция бездействовала».

Вернувшись в дом, управляющая компания поменяла замки в хозпомещениях. Ее руководители стараются лишний раз не попадаться жильцам на глаза, хотя убеждены: в «Новом Оккервиле» они находятся законно.

Ольга Ткаль, юрист управляющей компании «Капитал-Комфорт»: «Все договоры с ресурсоснабжающими организациями, с подрядными организациями заключены с управляющей компанией, все расчеты по предоставлению жилищных и коммунальных услуг осуществляет управляющая компания».

Елена Черкасова, управляющая домом №1 по Областной улице УК «Капитал-Комфорт»: «Мы находимся в реестре по управлению домом с лицензией. Мы пытаемся обслуживать дом насколько это возможно в наших силах, но нам препятствуют сотрудники ТСЖ. Они систематически вскрывают подвалы, нарушая нашу работу».

В конфликт вмешались государственные органы. Заявление ТСЖ об отзыве лицензии управляющей компании на обслуживание дома находится в региональном комитете жилищного надзора.

Пока решения нет, невозможно судить и о легитимности собрания жильцов, на котором было создано ТСЖ. Вердикт ожидают 26 января.

На данный момент по делу самого большого многоквартирного дома в Европе идет арбитражный процесс. Пока он не завершен, право и обязанность следить за гигантским зданием лежит на управляющей компании.

В правительстве Ленобласти заявили, что спор вокруг управления многоквартирным домом приобрел противоправные формы, и обратились в прокуратуру. Возбуждено уголовное дело.

Дмитрий Павлов