Петербуржцу запрещают строить дом на купленном в Ленобласти участке

Приобретя за приемлемые деньги участок в Тосненском районе, Алексей планировал уже в этом году поставить домик. Сейчас он с грустью смотрит на заснеженный участок, на котором только сваи фундамента. В администрации Тосненского района ему отказали в разрешении на строительство, так как эта территория является землями сельхозназначения.

Это приговор для любой стройки, где планируется возведение объектов капитального строительства. И этот факт никак не совпадал с информацией из Росреестра, на которую ориентировался Алексей, когда приобретал землю. В документах черным по белому было зафиксировано разрешение на строительство дачного дома. Виновными в этой истории Алексей считает чиновников районной администрации.

Как оказалось, сотрудники администрации в курсе этого недоразумения и готовы его исправить, но, судя по всему, не в пользу Алексея. Ведь чиновники направили в Росреестр требование придать сельхозземлям официальный статус.

В этом земельно-бермудском треугольнике у каждого (Алексея, администрации Тосненского района и Росреестра) свои козыри. Пять лет назад Росреестр сделал запрос в Тосненскую администрацию, чтобы узнать категорию земель.

«В рамках данного заявления государственным регистратором направлен межведомственный запрос от 20.08.2018 №47/МВ/18–10318 в Администрацию Тосненского муниципального района Ленинградской области, по результатам которого пришел ответ, что земельный участок относится к территориальной зоне для ведения дачного строительства, коллективного садоводства и огородничества».

Но это не всё. Последним свое слово сказала районная администрация. И их ответ это прямой посыл к действиям уже не чиновников, а правоохранительных органов.

«В администрацию за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 года запросов на предоставление сведений на земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив „Ушаки“, участок „Нурма-Горки“, №171/1, кадастровый номер 47:26:0511001:15, не поступало и сведений на указанный участок не выдавалось. Кроме того, указанный исполнитель ответа в администрации на момент выдачи выписки был уволен. Подпись согласующего, расположенная рядом с фамилией исполнителя, не могла быть поставлена, поскольку сотрудник находился в отпуске».

Скорее всего, документы были получены неофициальным путем, а значит вряд ли имеют юридическую силу. Тем самым шансы у владельцев участков, на капитальное строительство практически равняются нулю. Либо им придется ждать, когда свои выводы сделают правоохранительные органы.

Александр Щерба