Аренда за рубль: как получить объект кульутрного наследия в Москве по льготной ставке

По условиям торгов, победители должны будут в течение пяти лет отреставрировать здания, после чего смогут взять их в аренду на 49 лет по льготной ставке. Арендаторы смогут открыть там офис, кафе или магазин. Обязательное условие — сохранение фасада и планировка с учетом исторического облика.

В одном из зданий была мастерская, где жил и работал Николай Андреев — автор памятников, которых нет: головы французского революционера Дантона на московской Площади Революции, сотен памятников Ленину и целой одной статуи Свободы. С 1918 по 1941 на Тверской площади стоял не Юрий Долгорукий, а памятник советской Конституции со статуей Свободы у подножья. Отсюда в народе родилась шутка: «Почему Свобода стоит напротив Моссовета? Потому что Моссовет против свободы».

Кирилл Климов, преподаватель МГХПА имени Строганова: «Молодое советское государство, материалы почти недоступны. Андреев прибегает к методу, который позволит ему в дальнейшем распространять по всей стране памятники. Это дешевый такой метод производства материалов: смесь бетона с гранитной крошкой. К сожалению, он оказался недолговечным: уже к 30-м годам этот памятник приходит в негодность».

В мастерскую в арбатских переулках Андреев заехал в начале XX века. Именно здесь придумал самый кочующий памятник Москвы. За свой бронзовый век андреевский Гоголь успел дважды переехать. До середины 1930-х он стоял на Арбатской площади.

Вера Викулова, директор «Дома Гоголя»: «В 1936 году мимо этой скульптуры все время проезжал Сталин. Вот с этого момента считалось, что он не соответствует духу социалистического реализма, оптимистическому духу советской литературы, что он несколько пессимистичный, унылый, грустный, что надо на этом месте поставить другой памятник».

«Грустного» Гоголя сослали в Донской монастырь, где он двадцать лет лежал в лопухах. А на бульваре поставили Гоголя «веселого». Потом к власти пришел Хрущёв и репрессированного за грусть реабилитировал. Теперь оба Гоголя стоят в 300 метрах друг от друга.

Характерные памятники Ленину раньше стояли в десятках городов. Они из этой же мастерской. Андреев — один из главных авторов ленинианы — отдельного раздела искусства, посвященного Ильичу. Ленин на миллионах партбилетов нарисован тоже здесь и тоже Андреевым. После его смерти здесь жили и работали другие художники, и вот теперь дом сдается по льготной программе для ветхих объектов культурного наследия.

Сергей Файнгерш, начальник управления приватизации городского имущества департамента городского имущества Москвы: «Срок договора аренды составляет 49 лет, все время проведения реставрационных работ они (арендаторы. — Прим. НТВ) платят полную стоимость, которая сложилась на аукционе. Завершив их, они переходят на ставку аренды один рубль за квадратный метр».

С 2012 года по этой программе в Москве отреставрированы 20 объектов, еще в 14-ти сейчас идут работы. Открытые торги по мастерской Андреева пройдут 25 ноября, участвовать могут физические и юридические лица.

Алина Репина