«Черная пятница» на рынке жилья: как купить квартиру в Москве за полцены

По данным экспертов, средняя стоимость квартиры в Москве — больше 8 миллионов рублей. 40 квадратных метров, одна комната, просторная кухня, небольшая лоджия — раз в году такую квартиру в столице можно купить по цене одной кухни. Как это возможно? Все просто — «черная пятница». Раз в год в середине лета на московском рынке недвижимости проходит акция: все как с покупкой, скажем, бытовой техники или одежды. Участвуют крупнейшие застройщики столицы. Коммерческий директор компании-девелопера Михаил Бузулуцкий поясняет: акцию проводят в период летнего ослабления спроса.

Москвичка Виктория Столяревич с мужем купила трехкомнатную квартиру на северо-востоке Москвы два года назад — планировалось пополнение в семье. Сын Руслан родился, когда дом уже построили и семья переехала.

Виктория Столяревич: «Мы ее приобрели два года назад, как раз была „черная пятница“, проходила акция. На тот момент мы ее купили со скидкой 10%, когда у застройщика просто продавались квартиры со скидкой 3%. Поэтому у нас получилась колоссальная дельта — разница в цене».

Принять участие в акции могут все, она проходит онлайн, никуда ехать не нужно. Достаточно заранее зарегистрироваться.

Юлия Солодовникова, руководитель проекта «Черная пятница рынка недвижимости»: «Для тех, кто подписывается, мы открываем предложения на час раньше — это очень важно, потому что, по нашему опыту, за предыдущие годы в первые три часа акции до 50% всех предложений бронируются».

Константин еще в прошлом году хотел купить квартиру, но не успел — все интересные варианты разобрали. Год ждал: копил деньги, выбирал жилой комплекс и уже подобрал три варианта.

Константин Бельчук, участник акции: «Я выбираю либо квартиру, либо апартаменты, потому что у меня нет проблем с пропиской: могу жить и там, и там. Выбираю либо большую одну комнату, либо двухкомнатную, размером, наверное, от 60 до 70 квадратных метров».

Статистика уверяет: 85% покупателей — москвичи, остальные 15% — иногородние. Выбор действительно есть, ведь по акции предлагают купить не только квартиру экономкласса, но и «комфорт», и даже «бизнес». Размер скидки зависит от нескольких факторов: расположение дома, степень готовности, количество комнат. В среднем получается 15–20%, хотя организаторы говорят, что можно найти и за полцены. Всего представлено больше двух тысяч лотов.

Михаил Бузулуцкий: «Предлагаются скидки на ограниченный ассортимент квартир, дабы стимулировать сбыт наиболее привлекательных лотов, которые остались на момент завершения строительства».

В итоге получается, что акция выгодна обеим сторонам: застройщик оживляет традиционно низкий летний сезон, а покупатель экономит деньги. Благодаря этому родители Руслана взяли не «двушку», а «трешку», и у него теперь есть своя комната.

Нахид Бабаев