Вторичное жилье в столице подешевело впервые с 2017 года

С апреля 2017 года вторичное жилье в столице подорожало на 58% — до 286,4 тысячи рублей за квадратный метр. При этом в апреле 2022-го цена снизилась на 0,2%.

Как утверждают специалисты рынка, спрос на вторичное жилье в Москве уменьшился в апреле вдвое по сравнению с обычным значением для этого месяца. В сравнении с мартом показатель упал втрое.

По мнению риелторов, естественное удешевление квартир будет происходить не быстрее, чем на 1% в месяц.

«Инком-недвижимость»: «В отличие от первичного рынка, где застройщик оперативно регулирует размер дисконта, опираясь на актуальные факторы, вторичный рынок формируют физические лица, которые зачастую руководствуются личными обстоятельствами и субъективными мнениями. Такие продавцы стараются держать рынок — и в целом цены на ’’вторичке’’ опускаются не быстрее, чем на 1% в месяц. Соответственно, если квартира задерживается в экспозиции на два-три месяца, она будет дешеветь на 2–3%».

Эксперты считают, что продавцам придется смириться с троекратным увеличением сроков продажи. При этом объекты с завышенной ценой будут оставаться в продаже до следующего ценового подъема на рынке.

Ранее сообщалось, что продажи квартир классов премиум и делюкс в новостройках Москвы в апреле 2022 года уменьшились на 42% по сравнению с мартом. По отношению к апрелю 2021 года спрос снизился на 60%.

По материалам: РИА Новости.