Журналисты НТВ выяснили перспективы развития рынка недвижимости в условиях военной спецоперации России на Украине и последовавших за ней санкций. На жилищном рынке сегодня два главных вопроса: покупать или не покупать и продавать или не продавать. Цены падают, но пока покупатели ждут понижения ипотечной ставки, они взлетают обратно.
В начале марта многие застройщики буквально закрылись от экономических проблем. Тем, кто предлагал относительно низкую цену, выгоднее и проще было приостановить продажи, чтобы пересмотреть риски и вернуться на жилищную арену продуманно: либо с прежними ценами, либо с расторжением имеющихся контрактов и повышением цен. Некоторые застройщики и вовсе прекратили свои продажи, вернув клиентам деньги. Такие отказники были и среди самих покупателей.
Дмитрий Божков, руководитель управляющих в риелторской компании: «У нас были ситуации, когда клиенты не выходили на сделки по причине того, что ипотека стала дороже в два раза. У нас были даже такие ситуации, когда клиенты самостоятельно отказывались от покупки квартиры в новостройке, потому что они сомневались по поводу своей будущей работы».
Многие из них сомневаются и до сих пор: не поняли свои рабочие перспективы или, например, не решили вопрос со вторичным жильем, ведь деньги с продажи нужно
Вопреки ожиданиям многие застройщики стали делать хорошие скидки, на рынке возникли выгодные рассрочки и разнообразные инвестиционные варианты. Таким образом, в апреле продажи снова заметно просели. Сделок по сравнению с февралем стало меньше в два раза.
Кстати, застройщики здесь не при чем: в апреле волновался покупатель. Ведь каждому хочется жить в закрытом дворе с системой видеонаблюдения в подъездах, с легкими бесшумыми лифтами и отделку в квартире хочется поинтереснее.
Но всё это требует определенных закупок, а импортные материалы, конечно, дорожают. В строительных компаниях рассказывают, что по себестоимости сегодня жилье стало на
В мае риелторы прогнозируют оживление рынка недвижимости: будет легче продать и купить. Изменений в лучшую сторону ждут после майских праздников, но только при условии, что Центробанк понизит процентную ставку.
Читайте также
- Иностранные застройщики столкнулись с трудностями после введения западных санкций
- Галерную гавань в Петербурге продолжают застраивать, несмотря на запрет суда
- Жители поселков рядом с фонтанами Петергофа возмущены исками о сносе их домов
- Эксперт по недвижимости: у россиян вряд ли конфискуют коттеджи в Финляндии
- В Петербурге показывают, как и из чего будут строить в России
- Prisma и Sokos уходят из России