Цены на новостройки в РФ продолжают расти, несмотря на снижение спроса

Такую тенденцию эксперты связывают с вымыванием бюджетного предложения.

Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики»: «Стоимость отдельных предложений меняется сдержанно: за последние семь дней цены скорректировались на 3% лотов, в то время как обычно — на 5–6%, а застройщики чуть чаще снижали цены, а не повышали ее».

В компании «Этажи» также зафиксировали рост цен на новостройки. По оценке специалистов компании, квадратный метр в среднем в России сейчас стоит 101,12 тысячи рублей, что на 4% выше показателя марта и на 28,1% превышает значение апреля прошлого года.

По подсчетам «Циан.Аналитики», в Москве средняя стоимость новостроек сейчас составляет 315,1 тысячи рублей за «квадрат». По сравнению с мартом показатель вырос на 1%, по сравнению с апрелем 2021 года — на 13%.

Самая заметная динамика зафикирована экспертами «Циан.Аналитики» в Казани и Воронеже, где средняя цена квадратного метра в новостройках за месяц выросла на 7%, до 168,6 тысячи рублей и 97,3 тысячи рублей соответственно.

Активность покупателей при этом снижается. По словам Алексея Попова, в конце апреля активность аудитории была на 44% ниже, чем в марте. Эксперт объясняет это тем, что «новостройки продолжают дорожать», а «условия ипотечных программ стали менее выгодными».

Эксперт добавил, что ждет дальнейшего снижения спроса, но сомневается, что он станет критичным для рынка: динамика прослеживается относительно рекордных продаж 2021 года.

По материалам: «Коммерсант».