Иностранные застройщики столкнулись с трудностями после введения западных санкций

Иностранным застройщикам вернули право продавать жилье по договорам долевого участия. Запрет на это был прописан в президентском указе от 1 марта, который сначала заблокировал таким компаниям кредиты по проектному финансированию, а потом и регистрацию права собственности на всю предлагаемую недвижимость.

В Петербурге компания YIT, возводящая сейчас пять объектов, стала получать документы от Росреестра без рассмотрения и приостановила подписание договоров купли-продажи и долевого участия. 21 марта правительственная комиссия пересмотрела свое решение, но лишь отчасти.

Владимир Шабанов, генеральный директор «YIT Санкт-Петербург»: «Пока это неполное решение. Ведь большая часть квадратных метров у нас продается на этапе строительства, то есть через договоры долевого участия. Но продать весь объем получается не всегда. Особенно это касается машиномест. Они иногда зависают очень надолго. На данный момент мы не имеем возможности их продавать в силу того, что не сможем зарегистрировать».

Компания YIT до введения контрсанкций успела продать 50% помещений в строящихся объектах. Из них 85–90% — это долевое участие. Такие соглашения сейчас снова начнут заключать. Когда возобновят оформление договоров купли-продажи на готовые квартиры, коммерческие метры и места в паркинге, иностранные застройщики прогнозировать не могут. Как не могут пока назвать размер убытков, которые образовались из-за приостановки кредитования и продаж.

На петербургском рынке кроме YIT в таком же положении оказался шведский девелопер Bonava.