«Не доводить до предела»: как в Москве борются с самостроями

В старинном особняке, расположенном внутри Садового кольца, загадочным образом появилась внушительных размеров мансарда. Дом купцов Обуховых построен в начале XIX века и является памятником архитектуры, но этот статус не спас здание от появления дополнительного этажа. Как говорят эксперты Госинспекции по недвижимости, такие случаи в центре Москвы, к сожалению, не редкость. В мансарде-самострое площадью 270 квадратных метров проводили детские квесты.

Евгений Елшин, заместитель начальника государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости: «Переделка была, естественно, большая. Были проведены реконструктивные работы, увеличена высотность здания, увеличена площадь, которая использовалась в коммерческих целях и непосредственно угрожала жизни и здоровью граждан. Все это могло привести к неблагоприятным последствиям, и хорошо, что мы сейчас ее демонтируем».

В 2021 году только в ЦАО демонтировали более 170 объектов, построенных незаконно. В целом по Москве статистика еще более внушительная. Самое распространенное нарушение — незаконное расширение площади коммерческих объектов за счет различных пристроек и надстроек. Чаще всего это магазины и кафе, чуть реже — гаражи, автомойки, автосервисы и станции шиномонтажа.

В здании на Озерковской набережной еще в 2012 году построили мансардный этаж. В настоящее время после решения суда этот самострой ломают сами собственники.

Дмитрий, собственник здания на Озерковской набережной: «Устранять замечания Госинспекции собственными силами гораздо дешевле и безопаснее, чем предполагалось — сносить, потом собирать. Это, естественно, гораздо дольше, мы бы лишились арендаторов, мы бы проморозили здание, залили его водой, снегом. Так что не рекомендую доводить до предела».

Однако больше половины собственников свои самострои сами убирать отказываются. И тогда ломать для них получается еще дороже, чем строить — ведь после суда компенсировать стоимость работ все равно придется. Иногда собственников найти не удается: многие самострои были возведены еще в 1990-е. И часто не использовались уже несколько лет, просто занимая место.

Оперативно убрать все, что портит архитектурный облик столицы и представляет опасность для горожан, помогают современные методы контроля и диагностики. С помощью квадрокоптеров и камер видеонаблюдения — дистанционно, без выезда инспекторов на объекты — сейчас выявляют порядка 80% незаконных построек.