В Астрахани надеются решить проблему ветхого жилья с помощью нового закона

Астрахань — город с самым большим фондом ветхого жилья: 5 тысяч 277 домов возрастом старше 100 лет. Деревянные и кирпичные здания — наследие купеческой Астрахани — врастают в землю, рушатся и периодически горят.

Исследовать многоквартирные дома на признаки аварийности генеральная прокуратура требовала еще два года назад. Администрация осмотрела больше 4 тысяч зданий, половину из которых визуально признала аварийными. Кто-то сразу пустил слух, что дома будут сносить, хотя по закону на снос требуется специальные экспертизы, решение городского совета — это долгая и юридически сложная процедура.

Часть взволнованных собственников приготовилась защищать свою недвижимость. Другие жители согласились на расселение из старого фонда. Но в принимаемых муниципальных программах хронически не хватало денег и переселение в новые квартиры шло медленно. Шанс выбраться из коммунального тупика предоставил новый закон о комплексном развитии территорий. Теперь регионы могут принимать адресные программы сноса и реконструкции старых домов со значительной федеральной поддержкой.

Но к архитектурным памятникам, создающим облик старого города, по закону не подступиться. В защитной зоне таких памятников нельзя строить современные жилые комплексы и вообще что-либо.

Евгения Муринец, советник губернатора Астраханской области, член экспертного совета Минстроя России по формированию комфортной городской среды: «Объектов культурного наследия в Астрахани более 600, и из них 400 — это многоквартирные дома. Есть 73-й федеральный закон об охране объектов наследия, который запрещает разговоры о том, что что-то будет снесено. Вопрос только в реставрации».

На разработку программы комплексного развития Астраханской области потребуется около года. После этого, как обещают чиновники, дело сдвинется с мертвой точки — появится госфинансирование и частные инвестиции.