Сегодня вступили в силу новые правила перепланировки квартир, значительно упрощающие этот нелегкий процесс.
Застеклить лоджию или перенести сантехнику отныне можно без всяких согласований. Для более сложной перепланировки предлагается использовать бесплатные типовые проекты. Ну а тем, кто уже перестроил квартиру, объявляется амнистия. В мэрии рассчитывают, что все это поможет вывести рынок из тени. По статистике раньше переделку согласовывали только 5% москвичей.
Корреспондент НТВ Сергей Морозов изучил новые правила.
В Мосжилинспекцию со всей Москвы приходят люди, которые хотят согласовать перепланировки. В первый день перепланировочной амнистии посетителей не больше, чем в обычный день. Похоже, амнистию еще не все распробовали.
Как перепланировка выглядела раньше? За 30 тысяч рублей заказывали проект, согласовывали с проектным институтом, месяц его утверждали в инспекции, согласовывали с пожарными, с Роспотребнадзором, несли проект в ДЭЗ, вели журнал работ, составляли акты скрытых работ в присутствии представителей жилинспекции, и это еще не все. Оксане из Москвы повезло. Всего за два месяца согласовала превращение квартиры в студию.
Оксана Костенюк, владелица квартиры: «Маленькую комнату и кухню разделяла стена. И эту стену снесли».
Соблюдать прежние правила не было сил ни у заказчиков, ни у исполнителей.
Оксана Костенюк, владелица квартиры: «Я оплатила, получается, выезд инспектора, но инспектор не приехал. Но в принципе мне это только на руку, потому что я не тратила время, я просто поехала домой спокойно».
С сегодняшнего дня все проще. Вот какие работы можно делать без всякого согласования: перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных и кухонь, заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах. Разборка и установка ненесущих перегородок, остекление лоджий и балконов, а также установка антенн и защитных сеток.
Раньше самовольная установка всего этого была противозаконной. Более того, если граждане придут в Жилинспекцию и расскажут о несогласованной перепланировке, то до июля следующего года их за это не накажут, а укажут, как все узаконить.
Игорь Глинский, Государственная жилищная инспекция г. Москвы: «Амнистия объявлена, она не нашла свое отражение в постановлении правительства. Однако есть прямое указание мэра Москвы о том, что к лицам, которые по доброй воле обратятся в Мосжилинспекцию в переходный период, не применять меры административного наказания».
Но с теми, кто будет скрывать незаконные переделки, обещают поступать жестче.
Игорь Глинский, Государственная жилищная инспекция г. Москвы: «Придет обращение в суд и принуждение к исполнению предписания Мосжилинспекции. Если хронически не исполняется и злостно не выполняются эти решения, в том числе с участием судебных приставов, то подается иск о лишении права собственности».
Загвоздка в том, что все эти кары москвич может навлечь на себя только добровольно, если пустит контролеров на порог. А если нет, то у нас — неприкосновенность жилища. Получается, что амнистия — чуть ли не единственный способ узнать, что же москвичи натворили в своих жилищах. А сделано за последние годы немало, знают специалисты по недвижимости.
Римма Балясникова, компания по продажам недвижимости: «Можно смело сказать, что в каждой пятой квартире, которая выставляется на продажу в Москве, перепланировка в той или иной степени была произведена».
В стандартных домах Правительство Москвы предлагает стандартные перепланировки. На сайте Мосжилинспекции вывешено 127 типовых проектов. Брать их можно бесплатно, а по половине из них делать ремонт без согласования, а уже потом приглашать инспекторов. Но, конечно, и в новых правилах остался запрет на некоторые виды перепланировок. Однако их не стало больше. А вот из 30 видов работ, которые надо было согласовывать, осталось всего 18.