Южане распробовали народную ипотеку

Новая услуга появилась в крае всего около месяца назад, ею уже воспользовались больше тысячи человек. Сначала им предстоит накопить сумму первоначального взноса, к которому каждый год будут добавляться деньги из бюджета, а потом брать саму ипотеку. Как выяснил корреспондент НТВ Сергей Пикулин, займы дают под такие проценты, каких в России больше нигде не предлагают.

В типовой 46-метровой старой хрущевке живут две семьи. Марианна, ее сын Марк, будущий муж Дмитрий и родная сестра Диана говорят, что места, в принципе, хватает, но после свадьбы Марианна с Дмитрием собираются завести второго ребенка. Вот тут уже квартирный вопрос встает довольно остро.

Обычная ипотека пока не по карману. Ежемесячные выплаты в 25–30 тысяч рублей — это большая часть семейного бюджета. Решили попробовать ипотеку накопительную, уже написали заявление и получили согласие банка.

Марианна Петренко: «При ежемесячном платеже в 10 тысяч рублей мы через три года накапливаем достаточную сумму, при условии дотации государства, и получаем ипотечный кредит. Ну, к тому же есть еще материнский капитал, который может пойти на погашение ссуды. Решим так свою жилищную проблему».

Чуть больше месяца на Кубани действует система накопительной ипотеки. Это первый подобный опыт в России. Смысл программы в том, что на первый взнос копишь не сам, откладывая на депозит в банке или дома в банку, а вместе с государством.

На специально открытый персональный счет любой житель Краснодарского края перечисляет от трех до десяти тысяч рублей в месяц в течение года или шести лет на выбор. К полученной сумме каждый год из местного бюджета добавляется еще 36 тысяч рублей. По истечению установленного времени полученная сумма вносится как первоначальный взнос, и последующая ипотека предоставляется всего под 6% годовых. Ставка в целом по стране уникальная.

Алексей Агафонов, заместитель губернатора Краснодарского края: «Мы сознательно пошли на эту расходную часть бюджета, чтобы людям дать социальную возможность улучшить свои жилищные условия. Простая статистика показывает, что одно рабочее место в строительстве задействует еще пять рабочих мест в смежных отраслях. Поэтому для нас инструмент роста экономики — это как раз тот самый драйв, которого не хватает сейчас строительству».

Согласно программе накопительной ипотеки, можно купить квартиру, построить дом или сделать пристройку к существующему. Сейчас по краю началось возведение жилья, себестоимость которого ниже рыночной.

Стоимость квадратного метра на Кубани решили понизить за счет средств местного бюджета. При строительстве квартир под народную ипотеку власть обязуется оплатить все работы по прокладке коммуникаций.

Только за первый месяц около тысячи семей открыли свои персональные счета. Пока эта программа — пилотный проект, она получила статус регионального эксперимента и поддержку правительства. И если эксперимент окажется удачным, то опыт Кубани могут перенять и другие регионы.