Микроквартиры: как люди уживаются на 10 квадратных метрах

В подмосковном Красногорске на третьем этаже одного из жилых домов расположена та самая квартира с общей площадью меньше парковочного места. И стоит она, как поддержанное авто, 1 млн 150 тысяч рублей.

Опытный риэлтор Дмитрий тут же приводит преимущества такой компактности. Да, в тесноте, но зато с удобствами не на этаже, как в коммуналке. Есть душевая кабина и туалет. Мебель и техника достанется новому владельцу бонусом. Правда, зимой будет холодно — отопления здесь нет. А летом — жарко, окна тоже нет. В этой комнатушке, что день, что ночь, что солнце, что дождь.

Но и это не отпугивает жаждущих приобрести хоть небольшой клочок, но своей жилплощади.

Дмитрий, агент по недвижимости: «Звонков по 10–20 в день, посмотрело уже человек 15. Я даже ценник хочу поднять, потому что много звонят».

И ведь покупают. В другом доме 11-метровые квартиры разлетелись как горячие пирожки. Александра променяла просторную съемную квартиру на мизерную студию, но свою. А ипотечный брокер Андрей покупал похожую квартиру как холостяцкую. Но несколько лет назад статус поменялся, а квартира все еще нет. Теперь уже вместе с девушкой Жанной они каждый день придумывают лайфхаки, как ужиться на 12 квадратных метрах.

С милым, конечно, рай и в шалаше, но когда стены зажимают в тиски, этот рай может превратится в ад.

Лидия Реброва, психолог-психотерапевт: «В ограниченном пространстве крысы начнут поедать друг друга, то есть расчищать для себя территорию. Понятно, что люди не будут поедать друг друга физически, но они будут поедать друг друга психологически — психологическое насилие, давление. Все это психологически нездорово».

Но такой образ жизни навязывают современные застройщики. Ведь экономически гораздо выгоднее и быстрее продать именно однокомнатные квартиры.

Петр Гридасов, архитектор: «Однокомнатные квартиры, студии, классические однокомнатные квартиры занимают половину фонда».

Предложения в новостройках порой не успевают за растущим спросом. В итоге даже советскую гостиницу на севере столицы переформатировали в апартаменты.

Ирина Венедиктова, бренд-директор сети апартаментов: «Здесь 12 квадратных метров. И такие квартиры все чаще покупают, чтобы сдавать».

Все больше появляется людей, которые мечтают жить за счет сдачи жилья в аренду, и, купив ячейку в этом человейнике, они вроде как обеспечивают себе безбедное будущее.

Нехитрый математический расчет доказывает, что если уж очень хочется инвестировать в квартиру, тогда для получения пассивного дохода, который будет хотя бы сопоставим с ценными бумагами, нужно выбирать совсем крохотную недвижимость. Стоимость ниже, арендная плата тоже высокая. И если на рынке предложения в 10 квадратных метров появляются, значит такое жилье действительно кому-то нужно.