В России начали строить дома будущего

Сегодня на стройплощадке в Наро-Фоминском районе Подмосковья монтировали окна в небольшом двухэтажном здании. Это вряд ли стало бы новостью, если бы дом не оказался первым в России «активным» домом — таких даже в Европе пока всего шесть штук. Европейцы давно пытаются делать здания, которые не просто экономили бы воду, свет и тепло, но и сами все это производили.

Корреспондент НТВ Сергей Малозёмов попытался понять, станет ли такое жилье доступным и массовым?

«Вы уж простите, у нас тут пока свинорой», — виноватым голосом шутит руководитель проекта Вера Леонова. В своих гламурных резиновых сапогах она водит нас по стройплощадке будущего недалеко от подмосковной деревни с романтическим названием Свинорье.

Вера Леонова, представитель компании-застройщика: «Идея родилась в голове нашего акционера, он съездил в Данию, посмотрел на подобные дома и вдохновился».

В этом доме постараются воплотить все новации, подсмотренные в Дании — стране — лидере экостроительства. Тепло и электричество — от солнечных коллекторов, работают даже в пасмурную погоду. Окна в крыше позволят не включать лишний раз искусственный свет. Центральный компьютер сам прикроет кран отопления, реагируя на нагревание воздуха в комнате даже на долю градуса, например, из-за включенного утюга. Особые стены с теплоизоляцией, как у двухметрового слоя кирпича.

Александр Елохов, директор Института пассивного дома: «По сравнению с существующими зданиями, теплопотери при эксплуатации здания можно снизить в 8–10 раз».

Даже тепло из выходящего в вентиляцию воздуха система заботливо заберет, чтобы использовать потом. И дождевую воду станут собирать — ей, правда, можно будет только поливать, стирать, как в Дании, не выйдет — у нас, как выяснилось, дожди слишком грязные из-за пыли, машина сломается. Вообще, выявлять подводные камни придется подопытной семье, которая с годик бесплатно поживет в новом доме.

Вера Леонова, представитель компании-застройщика: «Это семья: мама, папа, два ребенка. Им интересно в этом поучаствовать. Такие Робинзоны».

Потом этот дом продадут, правда, сколько он будет стоить, никто пока не понимает. Все слишком ново. Об окупаемости тут даже не заикаются. Одна из модных энергосберегающих новинок, которые здесь применят, называется «геотермальный насос».

На лужайке пробурят девять скважин глубиной 20 метров и опустят туда хитрое оборудование, которое умеет извлекать энергию из разницы температур на поверхности и в глубине. Одна эта система стоит больше миллиона рублей.

У богатых, может, и свои причуды, а вот бизнесмен и изобретатель из Иваново Николай Лобаев уверяет, что придумал технологию массового строительства, которая обеспечит доступным жильем из ткани и бетона людей с любым достатком.

Корреспондент: «Николай, так сколько будет стоить квадратный метр в таком доме?»
Николай Лобаев, изобретатель: «Малоэтажное жилье будет стоить 10 тысяч рублей за квадратный метр».

Секрет цены в том, что пол, стены и потолок — это единое целое: бетон, залитый в растянутую на жестком каркасе тканевую оболочку. Это специальный космический текстиль из базальта — прочнее стали, и не горит. Все строительство занимает максимум неделю.

Николай Лобаев: «Дешевизна дома обеспечивается тем, что если мы нанесем на ткань печать цветную, не нужны будут обои, не нужны кровельные материалы, не нужны напольные материалы, не нужна штукатурка».

Бывший агропромышленный магнат Лобаев потерял бизнес, но кое-какие деньги сохранил. И теперь их вкладывает в развитие своей смелой идеи. Говорит, что вместе с друзьями инвестировал уже больше 40 миллионов рублей. Ткань, правда, пришлось заказывать в Турции, компанию регистрировать в Штатах, а первую сертификацию проходить в Китае.

Николай Лобаев: «Чтобы мне получить разрешение на производство зданий, я должен сам разработать методику испытаний сертификации, согласовать ее в 28 организациях. В Китае все это делается за месяц, в США это делается за 1,5 месяца, а у нас, к сожалению, наверное, уйдет три года».

По мысли Лобаева, иметь домик не дороже 10 тысяч долларов захотят все, кто сейчас не может позволить себе жилье. В планах — целые поселки, которые оживят зарастающие бурьяном российские просторы. Правда, не будет ли конструкция из ткани промерзать, и не станут ли стены волнообразными из-за стекающего вниз бетона, покажет практика. Но изобретатель уверен: дело пойдет, и лет через пять он станет богаче Билла Гейтса.