Как новые правила покупки жилья повлияют на цены

Первый этап реформирования строительной отрасли был проведен еще прошлым летом, а сейчас, согласно утвержденной президентом России программе постепенного отказа от долевого строительства ради защиты прав покупателей жилья, наступил завершающий этап.

Эскроу-счета используются в финансовых институтах всего мира. Например, покупатель квартиры в еще не построенном доме после подписания с подрядчиком договора несет деньги не ему, а в банк на специальный счет. Банк на эту же сумму кредитует строительство. По сути, он становится посредником, берущим на себя все возможные риски. И если застройщик разорится или растворится, разбираться с ним будет банк.

Если объект сдан, документы на квартиру получены, деньги переводятся застройщику. У банков, разумеется есть свой интерес — растет число клиентов. Даже те, кто припас чемодан денег и может расплатиться со строителями наличкой, по новым правилам все равно пойдут в банк открывать эскроу-счета. Глава ВТБ Андрей Костин сегодня заявил, что на стоимости новостроек это не отразится.