Квартиры почти даром

Фонд имущества объявил беспрецедентные для Петербурга торги. Отдаются квартиры в центре по бросовым ценам. Их особенность в том, что на продажу выставили помещения, официально числящиеся как офисные, но вполне пригодные для проживания.

Главный плюс подобного статуса — сумма сделки. Так, 60-метровую квартиру в самом начале Московского проспекта город готов отдать за три с половиной миллиона, а 55 квадратных метров на Таврической улице стоят один млн 200 тыс. рублей.

Корреспондент НТВ Дмитрий Павлов приценился.

Слова Динары Усеиновой не вяжутся с увиденным. Так называемое нежилое помещение начинается с просторной студии. В комнате угадывается современный дизайн, а евроремонт лишь слегка потрепан.

Снятые панели гипрока обнажают систему отопления, электропроводка торчит из-под навесных потолков. Первый замдиректора Фонда имущества ведет нас в глубь помещения, демонстрируя дальнейшую планировку.

Динара Усеинова, первый заместитель генерального директора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»: «Не очень интересными вспомогательными помещениями новый собственник может распорядиться по своему усмотрению. Может быть, сделать какую-то перепланировку, объединить или, может, как-то иначе разделить».

Не стесняясь, Динара Усеинова предлагает пройти в туалет. Для того чтобы лишний раз убедить в исправности водопровода. О том, что на этих 62 квадратных метрах когда-то был офис, напоминает лишь забытая фирменная вывеска и касса в душевой. Но смыть деловой статус не так просто. Чтобы переоформить нежилое помещение в квартиру, одного косметического ремонта мало.

Динара Усеинова, первый заместитель генерального директора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»: «Те требования, которые будут предъявлять органы, это чтобы по санитарным нормам здесь было возможно проживание. Чтобы здесь не было сырости, жилые помещения соответствовали тем требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям, чтобы имелось все санитарно-гигиеническое оборудование, исправные водопровод, канализация».

Корреспондент НТВ: «Так тут все есть. Осталось подмести, прибраться».
Динара Усеинова, первый заместитель генерального директора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»: «Тогда в добрый путь, если вам это помещение так понравилось».

Юридически сложную процедуру переоформления придется пройти вне зависимости от начального состояния помещения. Побегать за справками одинаково придется и обладателям современной студии, и смельчакам, которые купят настоящие трущобы.

Фонд имущества предлагает товар на любой кошелек. Это помещение на Таврической улице не открывали семь лет. Здесь явно когда-то жили люди, но риэлтор Дмитрий Щегельский уверен, что эти стены вряд ли когда-нибудь назовут квартирой.

Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости: «Да, я думаю такое помещение перевести из нежилого помещения в жилое будет очень сложно. Скорей всего, его будут приобретать под коммерческие цели».

В Фонде имущества заявляют, что несмотря на заявленный нежилой статус, использовать «встройку» в качестве жилья уже сегодня никто не запрещает. Например, на Большой Морской в официально нежилом помещении приютили дворников. Две сотрудницы ЖКС №2 Центрального района живут в сравнительно неплохих условиях.

Заставлять покупателя переоформлять нежилое помещение в жилое никто не собирается. Хозяин может здесь сам жить, сдавать квартиру в наем или делать здесь свой бизнес. Закон он при этом не нарушит. Единственное чего собственник не сможет сделать, это зарегистрироваться здесь сам или прописать в этом помещении своих детей.

Специалисты предполагают, что новый вид товара будет популярен, в основном, у тех горожан, которые уже имеют жилье и прописаны в Петербурге. Для них запасной вариант актуален и без официального статуса.