Небольшая победа малого бизнеса

Конституционный суд решил вопрос, интересующий многих частных предпринимателей. Они вправе выкупать помещение, арендуемое у государства в течение многих лет. Поводом к рассмотрению дела послужил иск властей Благовещенска, которые отказали жительнице города в приватизации здания, арендуемого ею под кафе.

Конституционный суд сегодня напомнил, что в муниципальной собственности должно находиться только необходимое для административных нужд имущество, а все остальное должно переходить в частную собственность.

Корреспондент НТВ Илья Федосов в Санкт-Петербурге следил за процессом.

Вопрос о дележе недвижимости может окончательно испортить отношения между муниципальными властями и малым бизнесом — они и без того непростые. Но в городе Благовещенске Амурской области конфликт имущественных интересов поднялся на принципиально новый уровень. Дело дошло до высших судебных инстанций.

Сегодня Конституционный суд огласит решение, которого с нетерпением ожидают многие представители малого бизнеса, арендующие помещения у муниципальных властей. Предыстория: женщина, предприниматель из Благовещенска, с 99-го года арендует муниципальное здание под свое кафе. В июне 2009 она решила выкупить его и обратилась в администрацию города с заявлением о приватизации, но получила отказ.

Существующий федеральный закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, дает право арендаторам требовать продажи арендуемого им помещения. Но местные власти отказали Татьяне, сославшись на то, что указанное здание не включено в план приватизации.

Татьяна Удод, предприниматель: «Они сомневаются, что я отношусь к малому бизнесу, хотя на суде комитету был задан вопрос: тогда скажите, к какому бизнесу относится? Она затруднялась ответить. Ну а почему отказала? Потому что, наверное, свои виды имеет на этот участок. Здание это никому не нужное, оно до 17-го года. В январе 92-го здесь было оборотных средств на 19,2 тысяч рублей. Представляете, в каком состоянии должна была работать?»

Татьяна оспорила отказ в Арбитражном суде Амурской области. Выиграла дело, и суд обязал городскую администрацию оформить приватизацию спорного помещения. Но муниципальные власти тоже решили биться до последнего и отправили в Конституционный суд запрос, не противоречит ли существующий закон об особенностях отчуждения госимущества Конституции?

Ведь закон обязывает органы местного самоуправления передавать недвижимое имущество предпринимателям, а значит, ограничивает закрепленную основным законом страны самостоятельность тех же самых органов местного самоуправления.

Тем не менее сегодня, рассмотрев все обстоятельства дела, судьи сочли оспариваемую норму конституционной.

Константин Арановский, судья Конституционного суда РФ: «Правоположения, которые заявитель оспорил, Конституции, в общем, соответствуют, поскольку они не предусматривают несоразмерных ограничений для публичной собственности. Это делает их конституционными».

Таким образом, все судебные решения, вынесенные в пользу Татьяны Удод, остаются в силе, и муниципальные власти города Благовещенска в ближайшее время должны составить договор о приватизации спорного помещения.

Представители муниципальных властей пока никак не комментируют сегодняшнее решение Конституционного суда. Те чиновники, которые судились с предпринимательницей, уже не занимают эти должности, а новый состав администрации Благовещенска, судя по всему, в большей степени разделяет идею президента и не имеет ничего против этой маленькой победы малого бизнеса.