Старый Петербург рвется ввысь

Небесная линия делает резкий скачок. Классический вид Петроградской стороны может радикально измениться уже в ближайшем будущем. Компания «ЛЭК» собирается построить у Большого Петровского моста четыре огромные башни.

По дерзости проект сравним со зданием новой Биржи, которое, как известно, пришлось в итоге укоротить. Повторится ли такая схема развития событий и есть нарушения закона в намерениях «ЛЭК»?

Репортаж корреспондента НТВ Дмитрия Павлова.

Башни жилого комплекса «Премьер-Палас» существуют пока только в акварели. Однако параметры новостроек настоящие. Высота 56 метров. Это в два раза больше, чем разрешает высотный регламент в этом районе.

Но несмотря на это, компания «ЛЭК» необходимые разрешения на строительство получила. Юрист фирмы показывает документ, в котором высота башен прописана отдельной строкой. На нем автограф главного архитектора города Юрия Митюрёва. Это значит, что в Комитете по градостроительству отклонения от регламента утвердили.

Олег Кутуев, начальник управления оформления прав строительной компании «ЛЭК»: «Башни 56 метров мы можем строить. И, получив соответствующее разрешение, будет начато строительство башен 56 метров, которые легитимны в данный момент времени».

Защитники исторической части города негодуют. По их мнению, башни испортят открыточный вид Петропавловской крепости.

Людмила Семыкина, член совета санкт-петербургского отделения ВООПИиК: «Башни будут очень хорошо видны с целого ряда точек. В частности, они попадают в панораму обзора с Троицкого моста и еще с целого ряда точек на набережной».

Компания «ЛЭК» в ответ представила доказательство того, что будущая застройка никак не повлияет на исторические панорамы. Жилой комплекс поместили в 3D-модель города. Если верить экспертам, то с Литейного моста новостроек видно не будет. Не заметны башни ни с набережной Кутузова, ни с Троицкого моста, ни с Дворцовой набережной. Получается, застройщик — образец законопослушности.

Анатолий Притыкин, инспектор Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга: «На этом месте разрешается строить здания высотой 56 метров. В марте текущего года застройщик получил разрешения на строительство, в который у него вошли пять корпусов низкой этажности и один корпус повышенной этажности высотой 56 метров».

Кроме башен жилой комплекс «Премьер-Палас» будет состоять еще из семи зданий. Их высота тоже выходит за рамки регламента: вместо 28 метров — 38. Но до сих пор никто точно не может сказать, сколько этажей будет в этих домах.

Олег Кутуев, начальник управления оформления прав строительной компании «ЛЭК»: «Планируется до 10–11 этажей».

На сайте компании указано, что в продаже имеются квартиры, расположенные на 12-м этаже. То, что высоты в 38 метров на них может не хватить, подсчитать несложно.

Высота потолков в элитных квартирах, по словам менеджеров, которые уже предлагают квартиры в «Премьер-Паласе» — 3 метра. Умножаем на 12 этажей, получаем 36. Казалось бы, до разрешенной высоты есть запас. Но надо учитывать фундамент и перекрытия. Возможно, разрешенных параметров не хватит. И тогда жилой дом, как и биржу, придется обрезать, а людей, купивших квартиры на 12-м этаже, просить переехать чуть ниже.