Жители добро не дали

В здании культурно-досугового центра «Московский» состоялся непростой разговор. Впрочем, общение застройщика с местными жителями редко проходит в атмосфере взаимопонимания. Вот и в этот раз горожане выразили беспокойство насчет строительства нового жилого дома, который может появиться рядом с парком Городов-героев.

На общественных слушаниях побывала корреспондент НТВ Катерина Правдина.

В активно строящемся мегаполисе любое свободное от сооружений пространство даже с небогатой зеленью — на вес золота. Поэтому когда жители узнают о желании застроить часть такой зоны, при чем немаленькую, это вызывает яростный протест. В случае с проектом на территории между Пулковским, Московским шоссе и Дунайским проспектом недовольство вызывает и утрата стадиона, который в свое время был общедоступным.

Владелец участка давно планирует возвести здесь офисно-жилой комплекс и даже уже представлял проект на Градостроительный совет. Но в 2009 году вступили в силу новые правила, и строить жилье на этом месте запретили.

Теперь собственник просит позволить условно-разрешенный вид использования. Другими словами, сделать исключение из правил. И просит, в том числе у жителей, на обязательных общественных слушаниях.

Олег Кутуев, начальник управления оформления прав компании-застройщика: «Максимальная высота зданий соответствует высотному регламенту. Фоновая застройка, по высотному регламенту, 75 метров с допустимым отклонением в 106 метров. Наша компания не пошла на увеличение высоты».

Впрочем, высотные характеристики будущих зданий оказались не самым болезненным вопросом для обитателей района. Куда больше их беспокоит появление многочисленных соседей с автомобилями, вырубка деревьев.

Тех, кто сетовал на ликвидацию стадиона, не убедили и гарантии, что в новом квартале появится школа со спортивной площадкой. Это не альтернатива. Ведь доступна будет либо ученикам, либо за деньги.

Если сегодня жители предлагают вообще отобрать территорию у застройщика и национализировать ее, то градостроительные эксперты, знакомясь с эскизами два года назад, были, конечно, более конструктивны в своей критике. Им не понравилась сама архитектура и, в частности, плотность застройки. Проект, правда, согласовали, отправив на доработку.

Олег Кутуев, начальник управления оформления прав компании-застройщика: «Планировался проект не эконом-класса. Поэтому сейчас запланирован эконом-класс. Скорее всего изменилась и политика, и пришел другой главный архитектор. Это должно быть более светлое здание».

Не добавляло доверия жителям еще одно обстоятельство: фирма-собственник участка входит в структуру уже ставшей скандальной строительной компании. Люди быстро вспомнили конфликт вокруг комплекса «Империал» на Московском проспекте. Жалобы писали даже президенту. И историю с проектом «Лондон-парк», участок под которым может быть изъят у инвестора на основании требования КУГИ.

Житель Московского района: «Где гарантия, что вы не отдадите строительство всем известной компании „ЛЭК“? Которая на днях будет присутствовать в суде по поводу своих грехов».

Олег Кутуев, начальник управления оформления прав компании-застройщика: «Кто будет строить, станет ясно через два года. Сейчас мы не выбираем генподрядчика. Мы занимаемся подготовительными работами».

У жителей есть несколько дней, чтобы направить дополнительные пожелания в письменном виде в администрацию района. Но в целом отношение людей к проекту уже и сегодня понятно. Если чиновники все-таки позволят строить жилье, компании предстоит пройти очередной Градостроительный совет.

В противном случае по соседству от парка Городов-героев появится еще один бизнес-комплекс. Спрашивать разрешение на его возведение ни у кого не будут. Активные работы на площадке намерены начать через два года.