Отсудить квадратные метры у КС

В Петроградском районном суде проходят очередные слушания по делу бывшего жильца дома №7 на улице Эсперова. Это последнее и самое необычное судебное разбирательство из всех исков, поданных теми, кого не устроили варианты расселения.

Дело в том, что Валерию Рогозину в качестве компенсации за квартиру на Крестовском острове город предоставил специфический земельный участок площадью 46 квадратных метров, ширина которого — метр восемьдесят сантиметров. При этом любое строительство на нем запрещено.

С истцом встретился корреспондент НТВ Алексей Кобылков.

Раньше Валерий Рогозин этим путем ходил домой. Но теперь это не его дом. Это теперь вообще другое здание — часть коттеджного поселка, где живут судьи. Однако где-то там, за забором, осталась его жилплощадь. И он недоумевает.

Валерий Рогозин, истец: «Я не понимаю, почему за этот участок не дать деньги?»

Дом расселяли, и ему предлагали однокомнатную квартиру на Васильевском острове, но он хотел на Крестовском. И в итоге подал иск в суд с требованием снести самовольную постройку на его жилплощади. В ответ КУГИ предложил выделить Рогозину его 46 метров. Один восемьдесят в ширину, 25 в длину.

Евгений Баклагин, адвокат Валерия Рогозина: «По той схеме, которую предлагает КУГИ, граница начинается примерно оттуда, где сейчас моя нога. Это полоска земли шириной метр восемьдесят».

В КУГИ уверены, что Рогозин слишком многого хочет. Но договариваться и судиться вынуждены. Если суд не сможет разделить собственность города и бывшего квартиранта, то получится, что здание действительно построено незаконно.

Григорий Овчинников, начальник юридического управления комитета по управлению городским имуществом: «Для нас не важно, чтобы участок был именно два метра. Главное, чтобы на нем не располагалось вновь созданное здание».

В комитете уверяют, что со своей площадью владелец сможет делать все, что ему нравится, не получая дополнительных разрешений. Правда, профессиональные архитекторы говорят, что так узко мыслить не привыкли. Но если заказ поступит, готовы взяться.

Анастасия Королькова, архитектор: «Придется использовать конструкцию с выносом на втором этаже. На первом этаже можно расположить вход, плавный подъем наверх. Даже если мы даем консольный вынос полтора метра в одну сторону, то получаем гостиную в 27–28 квадратных метров. Это исключает площадь лестницы. Кухня может быть 11 квадратных метров».

Анастасия Королькова рассказывает, что такие дома строят только в Японии в целях экономии пространства. Но Валерий Рогозин, меряя шагами свой потенциальный участок, кажется, совсем не думает о консолях и гостиной на втором этаже.

Насколько перспективно это занятие — попытаться что-то отсудить у Конституционного суда — станет ясно чуть позже. А пока можно с уверенностью сказать: сами судьи не слишком обеспокоены этим вопросом. Хотя бы потому, что он находится вне зоны их компетенции.