Полиция расследует дело о мошенничестве в «Гатчинских поместьях» под Петербургом

В полицию Гатчинского района поступили обращения от граждан, которые считают что стали жертвами мошенников. Все они стали покупателями коттеджей в комплексе «Гатчинские поместья». Поселок на 135 домов рекламируется как место с уникальной атмосферой и особым образом жизни.

На деле, как говорят несчастливые обладатели частных домов, все обернулось двойной перепродажей, заявлениями в прокуратуру и судами. Сейчас пять семей судятся за собственность, почти десять — из-за недоделок. В коллективном иске жители оспаривают выставленные им коммунальные счета.

Репортаж корреспондента НТВ Катерины Правдиной.

Судя по яркой вывеске на въезде, владельцы «Гатчинских поместий» не теряют надежды обзавестись новыми клиентами. Предлагается даже просмотр поселка, но с участием менеджера, который, видимо, должен рекламировать потенциальным покупателям все прелести загородного проживания. Без дорог, канализации, постоянного электричества и прочих благ цивилизации.

Сегодня обманутыми себя считают чуть не все купившие дома в «Гатчинских поместьях». Потому, что независимо от статуса и стадии возведения коттеджа, не получили от застройщика обещанной комфортной инфраструктуры.

Владимир Большаков, владелец дома: «Воды нет, света нет, газа нет, канализации нет. Все делается за свой счет».

Продажи коттеджей на сельхозземлях стартовали в 2010 году. Тогда участок принадлежал компании «ИБС». Подгоняемые желанием перебраться из городских квартир в загородные дома, люди без подозрений подписывали предварительные договоры и вносили деньги.

Пункт, гарантирующий заключение основного договора через год- два, и интенсивная стройка вселяли уверенность. Время шло. Оформление собственности затягивалось. А в 2014-м покупатели узнали, что участок больше не принадлежит «ИБС» и что на нем зарегистрировано дачное некоммерческое партнерство. И пошли в правоохранительные органы.

Роман Сумароков, адвокат потерпевших: «Некоторые из потерпевших одновременно подавали заявление на обременение земель на время процесса. И на этом основании суд направлял в ФРС свои судебные акты, чтобы ограничить оборот земли, не дать возможность ее отчуждать. Тем не менее, ФРС продолжал продавать земельные участки».

Новый владелец земли — менеджер «ИБС», получивший ее в счет погашения долга, участок продал некому Коптееву, который оказался учредителем компании «ИБС» и больше того — прежним собственником в 2006 году. В результате такого круговорота несколько участков продали дважды. Остальные из первой очереди людям пришлось достраивать самостоятельно.

Ольга Евмененко, получив рассрочку, осталась должна застройщику 1 миллион рублей. Но уже вложила в дом два с половиной и недоделок еще на два. Поэтому сейчас трудно сказать, кто кому должен. Она — одна из четырех обратившихся в полицию. В том числе на основании ее заявления было возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере.

Вячеслав Степченко, начальник Управления информации и общественных связей ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области: «Если есть граждане, которые тоже считают себя потерпевшими, они могут идти в полицию Гатчинского района подать заявление. Безусловно, оно будет приобщено к материалам данного уголовного дела и будет лишь способствовать более детальному и качественному расследованию».

Пока полицейские ищут причастных к мошенничеству с «Гатчинскими поместьями», эти поместья продолжают активно предлагаться потенциальным дачникам. На сайтах им рассказывают обо всех коммуникациях, перспективных зонах отдыха и беговых дорожках. Но пока здесь осуществим лишь бег с препятствиями за шаткой возможностью жить на природе.