Товарищество жилищного спасения

Дом на улице Рихарда Зорге, 4 вполне можно посчитать жилым зданием повышенной комфортности. По крайней мере такой вывод делаешь, изучив коммунальные счета, которые приходят жильцам.

Тарифы, установленные управляющей компанией, значительно превышают среднегородские. Люди обращались в прокуратуру, жилищный комитет и районную администрацию. Но вышеперечисленные организации помочь не в силах. Людям нужно самим создавать ТСЖ.

В ситуации разбиралась корреспондент НТВ Дарья Криволапова.

Ирэна Моисеева уже второй месяц ходит по квартирам. Инженер по образованию, она теперь неплохо разбирается в жилищном праве. В этом доме никому не нужно объяснять, почему создание ТСЖ лучше существующей управляющей компании. В рекламных проспектах им обещали: купить квартиру легко. Сейчас стало понятно, что содержать ее будет тяжелее.

Елена Щебетенко, жительница дома №4 по улице Р. Зорге: «В соседнем ТСЖ на Кузнецова, 22 платят намного меньше. У меня есть метражи трехкомнатной квартиры, которая соответствует нашим метражам. Люди с водой платят порядка 3300 рублей. У нас получается 5,5 тысяч. И это без воды. Если посчитать все вместе, то получается колоссальная сумма».

Сравнивая два соседних дома, жители негодуют. Ведь ничего особенного у них нет. Подъезды чистотой не блещут, свет на этажах горит не всегда. А на соседней улице и парковка, и охрана.

В управляющей компании им объясняют: помимо городских тарифов в их коммунальной смете еще много дополнительных услуг. Самое главное — бабушка-консьержка, система видеонаблюдения и аварийно-диспетчерское сопровождение. То есть если вдруг что, специалисты готовы прийти на помощь.

За все время правления компания лишь раз отчиталась перед собственниками, куда уходят их деньги. Оказалось, что часть закопали в землю. Установка лежачих полицейских обошлась в 51 тысячу рублей. Еще часть средств повесили на стены. Информационные стенды стоят 8 тысяч рублей. И больше всего денег потратили на домофоны — почти 370 тысяч рублей.

Вслед за одним голосованием управляющая компания объявила свое альтернативное. Теперь они готовы пойти навстречу собственникам. Обсудить тарифы и не потерять дом.

Владимир Захаров, генеральный директор управляющей компании: «Мы понимаем серьезную социальную напряженность. Учитывая финансовые трудности, которые сейчас испытывает население, мы пришли к выводу, что необходимо провести общее собрание. Мы хотим предложить незначительным образом уменьшить объемы качества предоставляемых услуг. Это приведет к перераспределению персонала, который обслуживает дом».

Обращения собственников квартир в районную администрацию, в жилищный комитет и в прокуратуру дал только один результат.

Денис Шабуров, начальник управления по работе с объединением собственников жилья и управляющими компаниями жилищного комитета: «В данной ситуации собственники помещений в многоквартирном доме вправе провести общее собрание. Причем заочно. И люди вправе принять решение, связанное как с размером установленной платы, так и с содержанием общего имущества. Провести собрание и на данном общем собрании выбор иного способа. Все решения в полномочиях собственников».

Жители двух домов сдаваться не собираются. Это уже вопрос выживания. Многие квартиры куплены в ипотеку и кредит. Поэтому люди лучше откажутся от лишнего мытья парадных, нежели отдадут еще одну тысячу за коммунальные услуги. Сотрудничать с управляющей компанией они готовы только в одном случае.

Ирэна Моисеева, жительница дома №4 по Р. Зорге: «Если они с нами пойдут на диалог. Если они будут обслуживать нас по городским тарифам. То почему бы нет. Пусть работают. Только существующие тарифы нереальные, на мой взгляд».

Победу жильцов управляющая компания готова признать, но не готова полностью отказаться от обслуживания дома. Если в результате этого спора появится ТСЖ, то нынешняя компания планирует выступить партнером.

То есть посредником между правлением товарищества собственников жилья и поставщиками услуг. Только в этом случае надежды, что тарифы существенно изменятся, вряд ли оправдаются.