Градостроительные баталии за право быть услышанным

Сегодня в Центральном районе состоятся заключительные слушания по плановым застройкам территории. Градостроительный совет Петербурга одобрил поправки в высотный регламент, который входит в правила землепользования.

По словам председателя комитета по градостроительству и архитектуре, учли все пожелания прошлого совета. В новом проекте ограничений осталось только два параметра из четырех: высота фасада и высота в глубине квартала. До этого слушания проходили во всех районах города.

За правилами землепользованиями и застройки внимательно следил корреспондент НТВ Александр Драугялис.

Если посмотреть все репортажи, которые различные телевизионные каналы снимали об общественных слушаниях по правилам землепользованиями и застройки, окажется, что получился документальный сериал из 18 серий — по числу районов города.

Это сериал, конечно, не о проекте закона, а о людях, которые привыкли, что их не слышат и все равно обманут. Из за этого общественные слушания каждый раз проходят очень эмоционально. А, в конце все равно остается вопрос — для чего все это?

Александр Мюльберг, начальник отдела мониторинга и реализации Генплана КГА: «Здесь нет права выбора. Процедура публичных слушаний определена законом об участии граждан в обсуждении градостроительной документации».

Временные рамки законом не установлены. Те, кто участвовал, знают: быстро этот разговор никогда не заканчивается. Александр Мюльберг высидел в президиуме от начала до конца. Один из авторов законопроекта (по собственным подсчетам) потратил на слушания и объяснения 72 часа.

Виктор Полищук, заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре: «Я 30 лет переписываюсь с одним коллегой из США, который сейчас вышел на пенсию. Еще тогда, в 90-е годы, получал от него письма, в которых он рассказывал, что до 11 часов вечера сидит на общественных слушаниях. И сейчас это пришло к нам».

Идея правил простая: взять все и поделить на зоны промышленной, жилой и общественно-деловой застройки. 900 страниц документа должны раз и навсегда определить, что где и как именно можно строить в Петербурге. Впрочем, на практике оказалось: каждое дерево на карту не нанесешь. Жители сразу решили: скверы под угрозой.

Жительница Петербурга: «Я не верю в то, что это недоработка, потому что на данный момент я перечислила те адреса, которые входят в закон о зеленых насаждениях».

Закон о зеленых насаждениях вызвал споров едва ли не больше, чем высотный регламент. Сейчас это отдельные документы, правила землепользования их дополняют, но не отменяют.

Разобраться в этих тонкостях не просто даже юристам. Поэтому на слушаниях люди часто говорят совсем не о том. А когда начинают говорить по делу, становится очевидно: слушания хотя и называются общественными, рассчитаны прежде всего на специалистов.

Жительница Петербурга: «Мы бы хотели, чтобы нашу зону регулируемой застройки 2.12 перевели в жилую зональность Т1Ж2.12».

Благодаря таким предложениям в окончательном проекте правил появится несколько сотен поправок. Перечислять их бессмысленно. Общественные слушания как сеанс психолога. Главное, всегда можно прийти и рассказать о наболевшем.