Расселения хрущёвок ждут с нетерпением и опаской

Петербургская администрация разрабатывает проект реновации хрущёвок. Тысячи домов в разных районах города будут расселены и люди переедут в новое жилье.

А месте снесенных зданий появится новое жилье. Программа рассчитана на десять лет. Сейчас чиновники готовят списки адресов и согласовывают проект. Его собираются представить на одном из ближайших заседаний правительства.

Как будущее расселение влияет на стоимость квадратного метра в хрущёвках? Чем рискует инвестор и удастся ли в этот раз довести дело до конца, ведь прежние попытки провалились?

Ответы на эти квартирные вопросы искала корреспондент НТВ Анна Пейчева.

Дом на Бумажной улице уже давно был признан аварийным. В здании 1931 года постройки даже лестницы деревянные. Это не хрущёвка в привычном понимании слова. Это гораздо хуже.

Общие с хрущёвками черты — пятиэтажная конструкция здания, неудачная планировка квартир, но главное — массовое распространение в Адмиралтейском районе. Видимо, поэтому администрация города все же решила включить этот квартал в общий проект реновации хрущёвок.

На Бумажной улице к ликвидации старых зданий готовы. Чиновники еще даже не утвердили список домов, подлежащих расселению, а батареи в одном из подъездов уже срезаны. Неизвестные активисты постарались пару дней назад. Сразу после опубликования информации на сайте администрации.

Роман Солощенко, житель дома 8 по Бумажной улице: «Через месяц включат отопление. Куда пойдет вода неизвестно. Люди еще не все выселены. Раньше все трубы были на месте, а сейчас, как началось выселение, это все срезается».

Охотники за батареями были единственными, кто так оперативно отреагировал на новость о грядущем переселении. Жители Бумажной улицы вещи не пакуют. Падения цен на рынке недвижимости не предвидится. Дешевые маленькие квартиры как покупали, так и покупают до сих пор.

Татьяна Акгаева, представитель риэлторской фирмы: «Обсуждение этого вопроса ведется очень давно и ошеломляющей новостью реновация хрущёвок не является. Их жители давно ждут этого. Дома строились на 20 лет и свой срок эксплуатации они пережили. Я не думаю, что это как-то повлияет на цену».

Жители Бумажной улицы прекрасно помнят историю с хрущёвками в Купчино. Несколько лет назад во Фрунзенском районе собирались запустить реновацию пятиэтажек. Ничего не получилось. Инвесторам не удалось договориться с людьми о величине площади, которую они получат взамен.

Теперь этот вопрос придется решать городской администрации. Нынешняя реновация будет проходить еще труднее. Одно из возможных условий — расселение людей в том же микрорайоне, где они и жили.

С Владимиром Васильевым, например, инвесторам будет сложно договориться. Он пять лет назад купил комнату в доме на Бумажной улице. Кухня крошечная, а ванной нет вообще, но зато квартал удобный.

Владимир Васильев, житель дома 8 по Бумажной улице: «Чего ее продавать-то, если все устраивает? У жены работа рядом, ребенок рядом в школу ходит. В основном, мне нужно было месторасположение. Чтобы удачно было ездить на работу и по делам и так далее».

Инвесторы с некоторым волнением ожидают окончательного решения администрации. Если условия по переселению останутся жесткими, то реновация хрущёвок может стать очень рискованным бизнесом.

Василий Селиванов, представитель строительной компании: «Переселять такой цепной реакцией, то где же тогда экономический эффект девелопера? Он сносит хрущёвку, строит новый дом на ее месте, переселяет туда. И ему не будет хватать экономического рычага, чтобы эту программу быстро реализовать. Для нас это один из самых серьезных вопросов».

Больше всего инвесторы опасаются, чтобы этот проект из экономически выгодного не превратился в политическое принуждение.

Один раз программа реновации хрущёвок у горадминистрации же не получилась. Значит, вторая попытка должна стать максимально успешной, чтобы перечеркнуть ошибки прошлого. Ликвидация хрущёвок теперь — дело чести для правительства.

Так, вице-губернатор Александр Вахмистров сообщил, что список предполагаемых кварталов будет рассматриваться на следующем заседании правительства 11 сентября. А потом программа пройдет утверждение в городском парламенте и будет исключительно добровольной.