Элитные квартиры в Коломягах могут снести с легкой руки чиновников

Более 200 человек могут в одночасье лишиться элитного жилья в Петербурге. Постановлением суда Приморского района три дома, входящие в комплекс «Никитинская усадьба», должны быть снесены.

Многоквартирные здания возведены на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство. Такое радикальное решение шокировало людей. Теперь они намерены бороться за свои квадратные метры в тихом районе Петербурга. Люди пишут письма и выходят на митинги.

Корреспондент НТВ Катерина Правдина о праве на землю.

Когда дольщики «Никитинской усадьбы» узнали о перспективах сноса своих трех домов, сразу даже не поверили, заподозрив какое-то недоразумение. Но получив ответ из комитета по строительству на обращение, где сказано, что выходом из ситуации может быть обращение в суд, расторжение договора с застройщиком, который и должен возместить убытки, занервничали всерьез.

Разъяснения, какими могут быть последствия в результате незаконного строительства, людям сообщали чиновники разных уровней. В письменной, сухой, официальной форме. И дольщики поняли: их действительно могут сделать виновными в потере собственных квартир. Несмотря на то, что они не были привлечены к судебному процессу. Хотя, конечно, считают себя потерпевшими.

Александр Кулеба, адвокат: «Вы как люди, которые доверили свои деньги застройщику, не могли действовать иначе, чем как в тех рамках, которые вам предложил застройщик».

Дольщики, вложившие в элитное жилье деньги, конечно, были не в курсе, что у застройщика какие-то проблемы с документацией. Говорят, все малоэтажные Коломяги построены по такому принципу: сначала дом, потом — разрешение на строительство. И раньше ни у кого такая методика не вызывала подозрения.

Дина Кистайкина, дольщик: «Мы пришли, заключили договор, проверили все документы которые нам предоставила строительная компания. Мы понимали некие риски, что собственность будем регистрировать долго. Но то, что случится такая катастрофическая ситуация за гранью добра и зла, предвидеть не могли ни мы, ни привлеченные юристы».

Впрочем, предъявлять претензии застройщику дольщики не спешат потому, что не хотят получить вместо качественного жилья в престижном микрорайоне денежную компенсацию.

Многие в ожидании документов на собственность сделали ремонт и заселились в свои квартиры. А некоторым, переехавшим в Петербург из других городов, больше и жить негде.

Ирина Карташова, дольщик: «Я живу здесь уже год. В прошлом году по акту приема-передачи как положено приняла квартиру, делала три месяца ремонт. В начале октября я уже здесь жила. Я здесь зимовала».

Жители сегодня очень рассчитывают, что будут признаны потерпевшими и их мнение учтут в суде. Возможно, тогда это станет основанием для того, чтобы компания-застройщик попала под объявленную Смольным строительную амнистию.

Марина Шишкина, депутат Законодательного собрания: «Кто-то допустил незаконное строительство: надзорная организация, администрация, местные власти? Давайте все-таки начнем с них. Вот к чему приходит отсутствие контроля, покрывательство, крышевание».

Многие, анализируя происходящее в Коломягах, говорят: это показательная порка. Работа без разрешения на строительство уже ни для кого не сюрприз. И то, что люди, купившие квартиры в этих трех домах, не относятся к незащищенным слоям населения, и стоимость квадратных метров здесь выше общегородских, вовсе не означает, что их можно лишить жилья без привлечения к разбирательствам.