Высокие ставки по ипотечным кредитам и сворачивание льготных госпрограмм привели к падению рынка ипотеки.
С начала года в России было выдано 120 тыс. ипотечных кредитов — на 50% меньше. чем за аналогичный период 2024 года. Статистику приводит ДОМ.РФ. По объему выдача снизилась на 42%, до 522 млрд рублей.
При этом с начала года по льготным программам выдано 82 тыс. кредитов, это на 40% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и на 34% — в денежном объеме (467 млрд рублей). 90% льготных кредитов приходится на «Семейную ипотеку».
Самая востребованная программа — «Семейная ипотека», на нее приходится 90% по количеству от всех льготных программ.
Падение ипотеки объясняется высокой ставкой ЦБ, она составляет 21%, а также сворачиванием льготных программ. Вместе с тем, аналитики ДОМ.РФ отмечают, что дополнительную поддержку рынку оказало смягчение регулирования ЦБ и снижение с 1 марта макронадбавок по ипотеке на новостройки с первоначальным взносом от 20 до 30% и показателем долговой нагрузки (ПДН) заемщиков менее 70%.
