Цены на новостройки стабилизировались

Согласно исследованию Дом.рф «Индекс цен на первичном рынке жилья», за август текущего года цены на «первичку» увеличились всего на 0,12%, а продажи квартир в новостройках за летние месяцы сократились на 43% по сравнению с летом прошлого года. На это в первую очередь оказал влияние спад покупательского спроса после отмены в июле массовой льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых.

«С начала года строящееся жилье в России подорожало на 6% (в январе-августе 2023 года рост составлял 3,1%), но в реальном выражении (без учета инфляции) — только на 0,7%. За 8 месяцев 2024 года цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса (на 6,6%), спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки. Жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с начала года», — рассказал руководитель Аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг.

Эксперт отметил, что в Москве цены на новостройки снижаются второй месяц подряд. И если в июле стоимость жилья падала за счет эконом- и комфорт-класса, то в августе уже стали опускать ценник и в бизнес- и элитном классе.

Самое заметное снижение цен в новостройках в Ульяновской (-3,12%), Ивановской (-2,49%) и Тверской (-1,79%) областях.

13 сентября глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина отметила уменьшение стоимости недвижимости в трети регионов России.

«Цены на жилье выросли опережающим образом, и это было, на наш взгляд, одним из следствий такой длительной программы льготной ипотеки. Подстройка цен не будет происходить сразу. Мы это понимаем. Но в качестве одного из элементов, что такое уже происходит, мы видим, что почти в одной трети регионов снижаются цены на сделки на первичном рынке на жилье, то есть это уже некоторый показатель», — отметила она.