По итогам июля этого года в Москве снизился объем продаж квартир-студий на первичном рынке. Спрос на жилье такого типа за месяц сократился на 30% во всех ценовых сегментах, выяснили аналитики OPENCITY. В июле в столице продано порядка 1,2 тысячи студий в новостройках против 1,74 тысячи в июне. Самое выраженное снижение спроса (на 39%) отмечено в комфорт-классе, где заключено 548 сделок. В новостройках бизнес-класса реализовано 626 лотов (снижение к июню на 21%). В премиум-сегменте в июле продано 34 объекта, что на 13% меньше, чем месяцем ранее.
Снижение спроса на новые студии произошло на фоне общего падения спроса на первичном рынке, пояснили эксперты. Июль стал первым месяцем после завершения ипотечной госпрограммы под 8%. Кроме того, изменились условия семейной ипотеки, сделавшие ее более адресной, а из программы IT-ипотеки исключили Москву и Санкт-Петербург. Все эти факторы заметно охладили спрос.
Премиум-класс стал единственным сегментом рынка новостроек, где к августу заметно выросли цены на студии. Средняя стоимость лота увеличилась на 10,6% и составила 31,2 миллиона рублей. В комфорт- и премиум-классах цены изменились незначительно.
По материалам: «Известия».
