Темпы роста ипотеки в России замедлились почти в 3 с половиной раза

Темпы роста ипотеки в России в первом квартале этого года замедлились до 2,6% с 8,9% в четвертом квартале прошлого года, говорится в материалах Банка России.

ЦБ объясняет это ужесточением условий массовой программы «Льготная ипотека», жесткой денежно-кредитной и макропруденциальной политикой, а также январскими праздниками.

Выдачи жилищных кредитов по итогам первого квартала сократились, однако это произошло после рекордного спроса в четвертом квартале 2023 года — до 1,1 триллиона с 2,3 триллиона рублей. «В сегменте строящегося жилья объемы снизились до 0,5 триллиона с 1,2 триллиона рублей, а в сегменте готового жилья — до 0,6 триллиона с 1,1 триллиона рублей», — отметили в регуляторе.

При этом, более 70% ипотечных кредитов по-прежнему выдается с господдержкой. В сегменте строящегося жилья эта доля выше 90%, а в сегменте готового — доходит до 50%.

«В целом мы ожидаем, что ипотека в 2024 году может вырасти на 7–12%. Нормализации рынка будут в основном способствовать модификация программ господдержки и сохранение жесткой макропруденциальной политики», — заключили в ЦБ.

Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи заявил, что по прогнозам его организации объем выдачи ипотеки в России по итогам 2024 года снизится в сравнении с предыдущим годом на 25–30% — примерно до 5, 2 триллиона рублей.

Самая массовая программа льготной ипотеки под 8% в новостройках была запущена в 2020 году на фоне пандемии, чтобы поддержать застройщиков. В дальнейшем ее несколько раз продлевали с изменением условий. 1 июля текущего года она будет завершена. При этом сохранятся другие, более адресные программы ипотеки, в том числе семейная.