Охлаждение ипотечного рынка приведет к снижению цен на вторичное жилье вплоть до 15%.
Ипотечный рынок России ждет охлаждение,
Она отметила, что ажиотаж на рынке льготной ипотеки в третьем квартале минувшего года был связан с ожиданиями ужесточения политики Центробанка и роста ставок. Люди, которым ипотечный кредит уже был одобрен, стремились как можно быстрее оформить его по старым условиям. Тенденция «последнего вагона» привела к всплеску сделок и на вторичном рынке.
С ноября, когда ставки на вторичном рынке приблизились к 17%, что трудно назвать привлекательным уровнем, интерес заметно охладел. Ноябрьские объемы выдач по сравнению с октябрем упали на 7%, в декабре они снизились еще на 10%. А вот на первичном рынке на фоне ожиданий ужесточения условий льготного кредитования объемы выдач могут вырасти на 50% и даже больше.
Григорьева отмечает, что в Москве и
В целом снижение интереса к ипотеке приведет к падению цен на вторичном рынке на
Эксперт считает, что в ближайшие месяцы ставки по ипотеке без учета льготных программ будут на уровне
По словам Татьяны Григорьевой, пузыря на ипотечном рынке не наблюдается, просроченная задолженность по жилищному кредитованию равна нулю. Банк России принимает меры, которые препятствуют выдаче кредитов клиентам с высоким уровнем долговой нагрузки.