Перегрев рынка ипотеки — во многом следствие расширения льготных программ, считает глава ЦБ.
Параметры продления льготной семейной ипотеки требуют обсуждения, безадресная льготная ипотека должна быть завершена в июле 2024 года, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Мы считаем, что семейная ипотека — как раз пример адресной ипотеки. Безадресную льготную ипотеку, которая запускалась как антикризисная мера, нужно завершать в июле, а по параметрам семейной ипотеки требуется обсуждение, прежде всего, это будет решение правительства.
Набиуллина также заявила, что ЦБ видит риски перегрева на рынке ипотеки, несмотря на замедление роста выдач жилищных кредитов. По ее словам, массовые льготные программы ослабляют трансмиссию решений регулятора, доля льготной ипотеки в жилищном кредитовании продолжает расти (в ноябре на нее пришлось 80% объема выданной ипотеки). Один из признаков перегрева — разница в ценах на первичном и вторичном рынке. По данным ЦБ, это различие составляет сейчас 42%.
По словам Набиуллиной, такой показатель — во многом следствие расширения льготных программ, повышение спроса во многом вылилось в рост цен.