Застройщики на рынке элитного жилья в Москве практически не предлагают компактные пентхаусы, при этом спрос на такую недвижимость растет, заявляют эксперты.
В столице фиксируется рост спроса на пентхаусы площадью до 150 квадратных метров, рассказали изданию «Известия» эксперты компании Whitewill. Тенденция касается как квартир, так и апартаментов. При этом со стороны застройщиков на рынке элитного жилья такие предложения практически не представлены, отметили аналитики. Сейчас доля компактных пентхаусов от всего объема предложения в высокобюджетных комплексах равняется 14%. Общий объем предложения на рынке пентхаусов классов премиум и делюкс составляет всего 117 лотов, то есть речь идет о единичных случаях.
Одна из причин дефицита — неготовность застройщиков пересматривать размерность пентхаусов в своих проектах (этот тип жилья традиционно ассоциируется с большими пространствами). Стандартная в этом сегменте площадь — от 200 «квадратов», при этом 38% лотов имеют площадь от 200 до 300 квадратных метров. Причиной роста спроса является изменение запросов покупателей в сторону сокращения площадей, вызванное в том числе трендом на оптимизацию пространства, считают эксперты.
Компактные пентхаусы сохраняют все остальные характеристики и преимущества такого вида жилья: панорамные виды, высокие окна и потолки и другие. По данным экспертов, небольшими пентхаусами в основном интересуются состоятельные молодые люди, ведущие активный светский образ жизни. Кроме того, такое жилье покупатели часто рассматривают как вариант для временного или сезонного проживания. Тенденцию роста спроса подтверждают и сами девелоперы.