ВТБ с 1 августа повысит ипотечные ставки

Банк ВТБ с 1 августа 2023 года увеличит ставки по ипотеке на 0,9 процентного пункта, минимальная ставка составит 11,6%. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации.

Вслед за повышением ключевой ставки ЦБ РФ и изменением условий по ипотеке у других игроков рынка ВТБ с 1 августа скорректирует условия по своим ипотечным программам. Ставки будут увеличены на 0,9 п. п. (меньше роста ключевой ставки Банка России). Ипотечные программы ВТБ будут доступны нашим клиентам по ставкам от 11,6% годовых.

В кредитной организации подчеркнули, что новые ценовые параметры распространяются на приобретение готового, строящегося жилья и рефинансирование. При этом ВТБ отмечает, что все поступившие в банк заявки до 1 августа будут рассмотрены по текущим условиям, а полученное по заявке решение, включая процентную ставку, будет действовать 90 дней. ВТБ указывает, что условия по госпрограммам, на которые сейчас приходится каждый второй кредит, не изменятся.

Сегодня по ипотеке с господдержкой кредит доступен по ставке от 7,3%, в рамках «семейной» и «IT-ипотеки» — от 4,3% и от 4% соответственно, Дальневосточной ипотеки — от 1,5%.

Также будут сохранены текущие неценовые параметры кредитов, включая минимальные требования к уровню первоначального взноса, от 10%. В кредитной организации указали, что ВТБ пока не планирует повышать ставки по потребительским и автокредитам.

До следующего решения регулятора дополнительного изменения ставок по ипотеке ВТБ не планирует. Кроме того, текущий рост кредитных ставок коснется только сегмента жилищного кредитования. Повышения ставок по потребительскому и автокредитованию ВТБ не планирует.

После резкого повышения ключевой ставки Центробанком, с 7,5% до 8,5%, крупные банки решили компенсировать издержки, повысив ставки по ипотеке. Как отмечал деловой еженедельник «Эксперт», «Газпромбанк» поднял ставку ипотеки на новостройки на 0,5 п.п. до 12,3%. Такие условия действовуют для кредитов на сумму от 10 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленобласти. В других регионах для получения ипотеки по такой ставке надо взять кредит от 5 миллионов рублей.

Поднял ставки также «Росбанк». По рыночным программам ставка выросла на 0,5 п.п. Ставки на новостройку и вторичное жилье вне программ начинаются с 12,15%. О росте стоимости ипотеки объявил «Уралсиб», ставки по рыночным программам поднялись на 0,2–0,3 п.п. Над корректировкой стоимости ипотечных продуктов думают в банке «Открытие».

Изменения коснутся только вновь выдаваемых кредитов. Ставки по ранее подписанным кредитным договорам останутся теми же. При этом возможное повышение также не коснется льготных ипотечных программ. Так, клиенты «Открытия» по-прежнему смогут оформить кредит в рамках программы «Семейная ипотека» по ставке от 5,3% годовых.

Некоторые же банки пока решили сохранить текущие ставки. Среди них «Сбер», у которого базовая ставка по рыночной ипотеке пока остается 10,6% для сегмента новостроек и 10,9% для вторички. В «Абсолют Банке» заявили, что также пока решили сохранить ставки на текущем уровне. По словам директора департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталия Костюкевича, процентная ставка на покупку вторичной недвижимости сейчас от 10,64%. Ставка на покупку первичной недвижимости, в том числе коммерческой ипотеки и апартаментов по собственным программам банка — от 11,04%.

Аналитики уверены, что рост ставок в ближайшее время может охладить ипотечный сегмент. Как отмечает «Эксперт», заградительный уровень ставок — когда большинство россиян откажется от оформления ипотеки — по мнению аналитиков, может находиться на уровне 13–15%. Издание отмечает также, что если ипотечные ставки продолжат расти к концу года, цены на квартиры могут пойти вверх. Если же цикл повышения ставок закончится, стоимость квартир не изменится.