Спрос на новостройки снизился на 6%

Спрос на покупку квартир в новостройках по России снизился на 6% за II квартал по сравнению с первым кварталом, подсчитали в «Авито Недвижимости». По сравнению с первым кварталом спрос интерес посетителей платформы к «однушкам» снизился на 5%, к «двушкам» и «трешкам» — на 7%, к объектам с четырьмя комнатами и более — на 10%, — говорится в исследовании. При этом не изменился спрос только на студии. Эксперты уточнили, что вместе с этим предложение выросло на 12%.

По мнению руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, такой дисбаланс продолжит формировать рынок покупателя. Алексеев поясняет — девелоперские проекты реализуются несколько лет, поэтому на рынок продолжает выходить жилье, которое проектировалось и строилось с учетом спроса на объекты в 2020–2021 годах.

В таких условиях застройщики вынуждены стимулировать интерес к своим объектам с помощью скидок и акций: от беспроцентной рассрочки и субсидирования ипотеки до сертификатов на машино-места, кладовые помещения и мебель.

Больше всего спрос упал в Барнауле (22%), Томске (20%), Ульяновске (19%), Санкт-Петербурге, Казани и Туле (по 18%), вырос — в Новосибирске (26%), Москве (12%), Калининграде и Краснодаре (по 9%). Предложение больше всего выросло в Брянске (85%), Тюмени (44%) и Томске (34%).

Аналитики добавили, что за квартал цены на новостройки в среднем выросли на 1%. Однако в «однушках» цена упала на 1%, в «двушках» и студиях — не изменилась вовсе. Зато трехкомнатные квартиры выросли на 2%, а квартиры с большим количеством комнат — более чем на 4%.

Сильнее всего цены во втором квартале выросли в Кирове (9%), Красноярске, Саратове и Томске (по 6%). Стоимость жилья снизилась в Уфе, Ставрополе (по 5%), Ульяновске, Санкт-Петербурге (по 4%), Москве, Рязани и Симферополе (3%), Калининграде (2%) и Воронеже (1%).