https://www.bloomberg.com/news/articles/2023–04 -24/-34-million-for-sand-dubai-island-sale-sets-record-for-vacant-land?srnd=premium-europe&sref =Y0jVLcFo&leadSource=uverify%20wall
Пустой участок площадью 7500 квадратных метров популярном острове Джумейра Бэй в эмирате Дубай был продан за рекордные для рынка 125 млн дирхамов ($34 млн) — пишет Bloomberg. Брокерская компания Knight Frank определила как новый максимум.
Покупатель, который не живет в Объединенных Арабских Эмиратах, планирует построить на участке дом для семейного отдыха. Его личность не разглашается.
Продавец — Умар Камани, бывший генеральный директор британского ритейлера модной одежды PrettyLittleThing. Он купил недвижимость два года назад за 36,5 млн дирхамов. Таким образом, ничего не построив, он получил почти 250% прибыли.
Рынок недвижимости города подпитывается высокими ценами на нефть, желанием богатых людей мира вложиться в недвижимость и ощущением того, что Дубай с его низкими налогами и преступностью является раем во времена пандемии и войны — пишет Bloomberg.
«В настоящее время продавцы находятся в довольно сильной позиции и могут диктовать цены, потому что у людей очень ограниченный выбор, особенно на пляже», — говорит Линдси Редстоун из Knight Frank, один из брокеров по сделке.
Участок, проданный на прошлой неделе, является одним из 128, первоначально предложенных на острове Джумейра Бэй при поддержке правительства застройщиком Meraas Holding. Это делает проект более эксклюзивным по сравнению, например, с тысячами домов культового комплекса Palm Jumeirah. Все участки изначально были распроданы много лет назад, а некоторые с тех пор были проданы с хорошей прибылью. Общие правила застройки не позволяют разделить землю, но некоторые покупатели объединили участки, чтобы создать пространство для мегаособняков.
На острове также находится Bulgari Resort, один из самых дорогих отелей в городе, а также будущая башня Bulgari Lighthouse, где цены на квартиры достигают максимума еще до того, как она будет построена. Самый лучший пентхаус — квартира с девятью спальнями и пятью парковочными местами — был продан в феврале за 410 миллионов дирхамов.
Брокеры по недвижимости прогнозируют, что рекорды будут побиты. Продавец в сделке с Jumeirah Bay Island, например, также владеет идентичным участком рядом с первым. Он планирует предложить его за 135 миллионов дирхамов.