Первый счет эскроу для строительства частного жилья открыт в России

Эскроу это специальный банковский счет, призванный снизить риски при оформлении какой-либо сделки. Одна сторона вносит на счет эскроу деньги и они замораживаются. Вторая сторона получает к ним доступ только после исполнения всех обязательств.

В марте этого года вступил в силу закон, согласно которому эту схему можно использовать и при строительстве частных домов. Первым проектом, который финансируется по новым правилам, стал малоэтажный ЖК «Масловский» в Воронежской области — комплекс из 130 одноэтажных частных домов общей площадью 11 тысяч квадратных метров. Об этом рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. ДОМ.РФ — финансовый институт развития в жилищной сфере, счет эскроу открыт в подконтрольном ему банке.

Виталий Мутко напомнил, что для развития строительного рынка России сектор индивидуального жилья очень важен. Его доля в совокупной площади введенных в эксплуатацию объектов в этом году составила 60%. А банки по сравнению с прошлым годом выдали в три раза больше кредитов на строительство частных домов. Индивидуальное строительство включено во все льготные программы ипотечного кредитования с участием государства: льготную, семейную, дальневосточную и IT-ипотеку. Распространить на этот сегмент действующие на рынке новостроек правила, которые гарантируют сохранность средств граждан, Виталий Мутко считает принципиально важным.