На территории московского международного делового центра «Москва-Сити» сегодня можно снять жилье со скидкой до 30 процентов, рассказал НТВ эксперт по элитной недвижимости Максим Пентегов. Самые популярные, по его словам, лоты — квартиры и апартаменты площадью 50–100 квадратных метров.
Максим Пентегов: «Диапазон цен — от 150 до 600 тыс. руб. в месяц. Многое зависит от качества ремонта и видовых характеристик. Сегодня арендодатели готовы давать арендаторам дисконт до 30% при условии долгосрочного съема. Но долгосрочная аренда переживает не лучшие времена, так как предложение в данной локации доминирует над спросом».
По количеству продаваемого жилья в «Москве-Сити» лидируют апартаменты до 120 «квадратов» с одной-двумя спальнями и ремонтом от собственника, рассказал специалист. Цены зависят от башни, этажа, видовых характеристик и качества ремонта. При этом «адекватная стоимость» квадратного метра — от 500 до 800 тыс. рублей.
Из самых дорогих предложений выделяется трехэтажный пентхаус площадью 2500 «квадратов» на 95-м этаже башни «Федерация». Он стоит 2,6 млрд руб. В «Империи» есть шестикомнатный пентхаус площадью 940 квадратных метров за 600 млн руб. В «Городе Столиц» можно приобрести апартаменты площадью 270 «квадратов» за 466 млн руб., а в башне «ОКО» просят 350 млн за 300 квадратных метров жилья.
Пентегов отметил, что цены на продажу жилья в «Москве-Сити» вернулись к уровню начала 2022 года. Изменения в стоимости были очень динамичные, подчеркнул собеседник НТВ. В первых двух кварталах этого года апартаменты резко подорожали — в некоторых случаях цены взлетали на 30% и более. Это связано с изменением курса доллара. Но в третьем квартале и начале четвертого стоимость жилья в «Москве-Сити» скорректировалась на фоне падения спроса, переизбытка предложений и стабилизации курса валют.
