Министерство финансов РФ предлагает развивать механизм лизинга жилья, который предусматривает аренду квартир с последующим выкупом, в качестве альтернативы ипотеке.
Как пишет РБК, предложение содержится в проекте стратегии развития финансового рынка России до 2030 года. В Минфине изданию подтвердили эти планы.
В министерстве пояснили, что намерены прорабатывать развитие рынка лизинга жилья, предусматривающего в том числе возможность поэтапного приобретения недвижимости в собственность с условием аренды невыкупленной части. В Минфине считают, что такой механизм вместе с развитием рынка аренды поспособствует повышению доступности жилья.
Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка в беседе с изданием напомнила, что покупать жилье при помощи лизинга в России разрешено с 2011 года. Однако до сих пор этот инструмен не использовался широко, рассказала эксперт.
Младший директор рейтингов кредитных институтов «Эксперт РА» Зоя Советкина подтвердила, что схема лизинга при приобретении жилой недвижимости используется крайне редко, пока речь идет о единичных сделках. По данным «Эксперт РА» на 1 октября 2022 года, на сегмент недвижимости приходилось 4% лизингового портфеля российских компаний, или 248 млрд рублей. Но в основном это касается коммерческой недвижимости для юрлиц.