Антресолям предрекли рост популярности на столичном рынке аренды жилья

Ранее в интернете появилось объявление жителя Москвы, сдающего в своей в квартире слипбокс — крохотное пространство площадью 3 на 1,5 метра. Сам слипбокс владелец квартиры, которая находится недалеко от станции «Бульвар Дмитрия Донского», сравнил с «размещенной под потолком антресолью». За койко-место мужчина просит 7,9 тыс. руб. в месяц. При этом он обещает, что съемщик получит доступ ко всей инфраструктуре в квартире (кухня, туалет, ванная, безлимитный Wi-Fi).

Собеседница НТВ обратила внимание, что малогабаритное жилье в целом «набирает популярность в непростые экономические времена, когда доходы населения сокращаются». Отсюда закономерность: более 75% таких квартир сконцентрированы в бюджетных новостройках — домах эконом- и комфорт-класса.

Надежда Коркка: «Сегодня, в условиях неопределенности и стабильного роста цен на недвижимость, количество таких лотов будет увеличиваться. Насколько сильно — покажет время, но тенденция „мелкой нарезки“ в последние годы набирает обороты: девелоперам выгодны небольшие квартиры, поскольку они продаются в первую очередь».

Интересно, что скромные размеры жилья потенциальных покупателей или квартиросъемщиков не отпугивают. Маленькие квартиры разбирают быстро благодаря их доступности. Например, в столице студии площадью 8,8 и 9,1 квадратного метра в одном из комплексов апартаментов были забронированы «практически мгновенно после их вывода в продажу», рассказала собеседница НТВ. По ее словам, это даже не удивительно, так как стоимость лотов составляла всего 2,86 и 2,73 млн руб. соответственно.

Такие мини-квартиры можно найти почти во всех округах Москвы, начиная с центра и заканчивая спальными районами. Микрожилье есть как в новостройках, так и в исторических домах и «панельках», отметила эксперт.

Надежда Коркка: «Для многих покупателей это единственный доступный формат, ведь ценник на такую микронедвижимость как минимум вдвое ниже, чем на стандартные однокомнатные квартиры. Но, безусловно, подавляющее большинство клиентов рассматривают такой вариант лишь как временный. Например, их покупают родители для своих детей-студентов, которые хотят начать самостоятельную жизнь, но не любят общежития. Также данные лоты пользуются большим спросом у инвесторов: их легко сдавать в аренду».

Слипбоксы же могут стать хорошей заменой капсульному жилью, допустила эксперт. По ее мнению, все будет зависеть от наличия или отсутствия спроса, однако можно утверждать, что «если капсульный отель обойдется съемщику минимум в 15 тыс. руб. в месяц, то наверняка найдутся желающие снимать койко-места (антресоли, слипбоксы) у хозяев квартир за гораздо меньшую сумму».