В столичном регионе за сутки изменилась стоимость у половины продаваемого жилья

С 1 по 2 марта для 44% квартир и апартаментов столичного региона девелоперы изменили стоимость. За день до этого обновленные цены получили 20% лотов в продаже, 28 февраля, когда ЦБ объявил о повышении ключевой ставки, — 18%. Большинство девелоперов не рискуют менять цены существенно, действуя в диапазоне 3–4%. В результате их действий средняя цена квартиры в Москве и Подмосковье за неделю уменьшилась на 0,6%, говорится в исследовании сервиса по поиску недвижимости ЦИАН.

До повышения ключевой ставки до 20% цены ежедневно обновлялись для 5–6% лотов. Применялась разнонаправленная стратегия — как увеличение, так и снижение цен.

Девелоперы стали активно предлагать скидки после удорожания ипотеки. 1 марта для 12,5% лотов стоимость была снижена, а для 7,2% — повышена. В этот же день в полтора-два раза выросла активность покупателей. Уже 2 марта это привело к изменению стратегии: меньшая часть лотов стала дешевле (15,5%), почти треть (28,5%) выросла в стоимости.

Алексей Попов, руководитель «Циан. Аналитика»: «В краткосрочной перспективе доля девелоперов, повышающих цены, увеличится, однако это скорее вопрос продолжительности ажиотажного спроса, который сократится в течение двух-четырех недель. Ситуация с ценами будет зависеть от мер поддержки строительной отрасли, которые пока на стадии обсуждения».

28 февраля Банк России поднял ключевую ставку до 20%. После этого «Сбербанк» повысил ставки по кредитам на жилье с 11,3% до 18,6%, причем как на готовое, так и на строящиеся. Условия по уже выданным кредитам не меняются. ВТБ объявил, что у него минимальные ипотечные ставки выросли до 15,3%.

По материалам: ТАСС.