Среди людей, сдающих в аренду жилье, много пенсионеров. «Инком-недвижимость» приводит данные по Москве, где до пандемии COVID-19 число пенсионеров, сдающих квартиры и комнаты, оценивалось в 43% и 59% соответственно.
Эксперты в области недвижимости напоминают, что пенсионеры, нелегально сдающие квадратные метры, лишаются надбавок к пенсии. Сдающий квартиру и получающий доход собственник, независимо от своего статуса, обязан заплатить налоги, уклонение от которых грозит пенями и штрафами в размере 20% и более от суммы неуплаченного налога, а также административной ответственностью.
Любой гражданин, в том числе пенсионер, может минимизировать налог до 4%. Для этого необходимо стать самозанятым. В этом случае пенсионер не будет считаться работающим и не потеряет надбавки к пенсии.
Людмила Анисимова, эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами: «Деятельность по сдаче квартиры в аренду не подлежит обязательному пенсионному страхованию по ст. 420 Налогового кодекса РФ, не является прямым основанием для признания пенсионера работающим, следовательно, не лишает его автоматически права на получение льгот неработающего пенсионера».
Однако полученные от аренды жилья деньги увеличивают ежемесячный доход, а это может привести к тому, пенсионер потеряет региональные доплаты и социальные субсидии на услуги ЖКХ.
По материалам: «Российская газета».