Эксперты предрекли рост цен на аренду жилья в России на 20%

Представители бизнеса призвали сохранить альтернативы разрабатываемой Минстроем Государственной информационной системе на рынке найма недвижимости. Об этом сообщили в Российской ассоциации электронных коммуникаций (РАЭК). Эксперты опасаются, что использование ГИС для регистрации договоров аренды жилья и остальной недвижимости на условиях, которые Минстрой предлагает сегодня, может создать серьезные проблемы арендаторам, арендодателям, бизнесу и государству. При этом в Российской ассоциации электронных коммуникаций признают, что проблемы с серым рынком аренды недвижимости необходимо решать.

Эксперты РАЭК опасаются, что после запуска системы ставки аренды могут вырасти на 15–20%. В документе, который сейчас Минстрой согласовывает с другими ведомствами, говорится, что оператор ГИС станет налоговым агентом, но не упоминаются сдающие квартиры самозанятые граждане.

Карен Казарян, главный аналитик РАЭК: «Это может значить, что оператор ГИС будет взимать с арендодателей обычный НДФЛ в размере 13%, а самозанятые граждане, сдающие квартиры, не смогут воспользоваться льготной ставкой 4%».

В Минстрое уже ответили, что возможность подключения режима самозанятого арендодатель сможет выбирать в приложении «Мой налог». Если это указать в системе ГИС, то платформа автоматически будет удерживать 4% налога, а не 13%.

Напомним, в Минстрое предложили ввести информационную систему ГИС, которая будет контролировать рынок аренды квартир. Планируется, что владельцы квартир, апартаментов, машиномест и арендаторы должны будут регистрировать в этой системе все договоры аренды в течение 30 дней после их заключения. Там же будут вестись и расчеты. Систему планируют интегрировать с Федеральной налоговой службой и другими регуляторами, а оператором ГИС будет сам Минстрой. Цель инициативы — обелить рынок и защитить интересы нанимателей. Предусмотрены и штрафы за отказ размещать информацию в системе или ее искажение.

По материалам: «Известия».