Кредит на квартиру: какие новые программы помощи предлагают ипотечникам

Типичная история человека, взявшего ипотечный кредит в валюте: обвал рубля, невыплата по процентам, проигранные суды. Алексей уже выплатил почти всю стоимость купленной квартиры, но остается должником банка.

Алексей Ходорыч: «Ближайшая перспектива — продажа квартиры. Причем этих денег от продажи не хватает на покрытие долга. Мы еще останемся должны порядка двух миллионов рублей».

Как передает корреспондент НТВ Сергей Холошевский, валютная ипотека — очевидная ошибка, которая теперь исправляется с трудом. Для тех же, кто брал ипотеку в рублях, когда ставка Центробанка достигала 17%, государство предлагало программу субсидирования. Это был взаимовыгодный договор: вы берете ипотеку, а мы снижаем выплаты до 12% годовых. Так выживала строительная отрасль, а люди получали возможность купить жилье. Теперь же программу приостановили, но министр строительства Михаил Мень считает, что ничего страшного не произошло.

Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации: «Сегодня ключевая ставка уже не 17, а 10%. Получается, что субсидирование до 12% имеет крайне незначительный объем, порядка 0,5%. Это серьезно никак не влияет на рынок. Сегодня рыночные ставки сами приблизились к 12%. Но если мы почувствуем какую-то турбулентность в экономике, то мы этот механизм моментально включим, найдем источники и обязательно поддержим наших людей, которые хотят участвовать в ипотечных программах, поддержим в целом жилищное строительство».

По словам министра, государство продолжит вкладываться в инфраструктуру, что уменьшит конечную цену жилья. Только в этом году на эти цели выделяются 20 миллиардов рублей.

Ирина купила квартиру в новом районе Санкт-Петербурга. 35% — первоначальный взнос и лишь 6% годовых.

Ирина Николаева, покупательница квартиры: «Я проверила документы, посоветовалась с юристами. Потом еще немного посоветовалась с юристами, все посмотрела, проверила. Все хорошо».

Новая форма — жилищно-строительный кооператив — в Санкт-Петербурге уже объединяет более 3 тысяч человек и, как уверяют, помогает снизить проценты по выплатам.

Роман Василенко, председатель жилищного кооператива: «Это старая, добрая касса взаимопомощи. Помните, как наши родители покупали жилье через кооперацию. Тогда были жилищно-строительные кооперативы. То есть на предприятии люди собирались, строили себе дружно дом, дружно в нем и жили. Это абсолютно нормальная форма кооперации, форма взаимопомощи, которая позволяет людям помогать друг другу и строить себе жилье».

Власти Екатеринбурга пошли другим путем. Они бесплатно выделяют землю под строительство кооперативу, членами которого могут стать только работники бюджетной сферы — врачи, учителя, чиновники. В результате стоимость квадратного метра снижается почти на 30%.

Такие же программы есть и в других регионах России, например, на Сахалине или в Калининградской области, так что выход можно найти всегда. Для многодетных семей подмосковные власти готовы оплатить до 40% стоимости квартиры. Это выход из ситуации, которая не решалась годами. Банки же намекают, что в ближайшие полгода ипотечная ставка повышаться не будет.