Хрущевки станут легендой через 10 лет

Еженедельный губернаторский объезд города прошел в Московском районе. Валентина Матвиенко решала судьбу домов «первого периода индустриального домостроения», как официально называют хрущевки. Чиновниками администрации был сделан единственный вывод: физический износ хрущевок приблизился к критическому.

Репортаж корреспондента НТВ Анны Пейчевой.

Существует две версии появления хрущевок в России. Согласно первой, Хрущёв однажды увидел дешевые пятиэтажные дома во Франции (местные власти таким образом пытались справиться с послевоенным кризисом). Другая теория утверждает, что к Хрущёву на стол каким-то образом попали секретные немецкие чертежи. Якобы Гитлер собирался построить такие здания в Минске для восточных рабочих, которых он называл людьми второго сорта.

На Кубинской улице множество кварталов, застроенных хрущевками. Типичная квартира в таком доме середины 50-х не может конкурировать на современном рынке недвижимости, он беспощаден к таким объектам. Большинство хрущевок даже не дотягивают до планки «эконом-класса». Агенты говорят: хрущевки — это приговор. Крошечные прихожие, смежные комнаты и шестиметровые кухни — отличительные признаки таких квартир.

Вера Аконенко, житель дома на Кубинской улице: «У нас двое детей уже выросли, едим все по очереди. А вот жилищные условия улучшить никак невозможно!»

Администрация Петербурга уже пыталась решить вопрос с хрущевками, которых в городе сотни. В некоторых домах проводили санацию. Меняли кровлю, ставили стеклопакеты, модернизировали систему отопления. Но ремонт продлевает жизнь хрущевки всего на пару десятилетий и при этом остается проблема низких потолков и неудачной планировки.

Поэтому сегодня Валентина Матвиенко лично осмотрела несколько пятиэтажек на Кубинской улице, чтобы удостовериться в своем решении: сносить все хрущевки и строить на их месте новые высотные дома.

Валентина Матвиенко, губернатор Санкт-Петербурга: «Никаких капитальных затрат по капитальному ремонту домов и санации мы больше делать не будем. Это бессмысленная работа, которая по существу ничего и не улучшает качество проживания людей. Поэтому единственный путь — это комплексная реновация территории, веерное расселение пятиэтажек. Для этого мы подготовили все необходимые нормативные документы».

Жители Фрунзенского района уже слышали подобные слова три года назад. Тогда широко рекламировался новый проект петербургской администрации и московской мэрии. Чиновники говорили о волновом переселении по столичному методу.

Москвичи даже построили новые дома: предполагалось, что жильцы купчинских хрущевок получат в этих домах квартиры. Однако проект забуксовал. Пятиэтажки в 18-м квартале никто не снес. Люди по-прежнему живут в своих квартирах.

Валентина Матвиенко, губернатор Санкт-Петербурга: «Поскольку граждане в этих домах заняли жесткую позицию и отказались участвовать в веерном переселении, мы взяли это жилье и используем его на расселение ветхого и аварийного жилья».

Опыт Фрунзенского района послужил отправной точкой для создания некоторых пунктов нового градостроительного кодекса. С 1 января 2007 года власть имеет больше прав при переселении недовольных жильцов.

Более конкретными станут условия договоров с инвесторами, которые захотят участвовать в городской программе. В договоре с московской компанией срок выселения жителей из пятиэтажек указан не был, а, значит, нет оснований этот договор расторгать.

Сделав выводы из купчинской истории, правительство теперь возлагает большие планы на возрожденную идею волнового расселения. Кубинская и Ленинский — это пилотные проекты Администрации. Если программа воплотится в жизнь, то уже через десять лет само понятие хрущевки станет легендой.